玛娅文学

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第三十八章 疯子都是疯子（第2页）

“还有这里，这里是前年吧，在街道的努力下，我们小区物业公司公布的收益支出情况，十多年就那一次，结果您看，整个小区的公共收益，连停车费的收入都比不过，您说这可能吗？”

公共收益可不止停车费，且不说那同样几十万的电梯广告费收入，小区配套的物业用房，以及本幢楼的公共用房，有一部分直接就被租出去了。

这也是唐方镜在问询中才知道的，甚至可以说很多小区居民自己都不知道，物业用房那也属于业主共有的。

为什么，因为你买房子时候的公摊就包含这一部分，民法典有着明确规定的。

所以这里面就有很多面积被偷了……

当然，像是有的方已经在今年了规定，物业用房应当由开商无偿建设，不计入公摊面积，但依旧属于业主共有。

“结果就这样的情况下，您看这里，去年物业动用维修基金更换两部电梯，居然说维修基金已经快没了，可能以后需要业主续交……”

公共收益扣除合理成本，如果没有业主大会，那一般都是归属于维修基金。

但是怎么看也不可能花了这么多，更不用说越府小区的很多方根本就不给维修，就那么烂着……

老方翻阅着资料，眉头皱的越来越深，眼睛却越来越亮！

为什么，因为这个业委会的工作真的做太好了！

这些证据分门别类被整理的特别整齐，挨个看下去就能现一个又一个的疑点，而这些疑点，只需要去查一查就能有结果。

终于他开口道：“那个先等等，小伙子，你们小区的业委会这么负责吗？”

“没有，怎么说呢，我牵头成立业委会是想着要回公共收益，对了我自己就是律师，这个钱是想自己赚的。”

“结果呢，物业百般推诿，什么都不给，业委会没钱请我，那我只能这样了啊。”

逻辑没毛病，我想要赚业委会的这个律师费，但是业委会没钱，没钱的原因是物业不配合，那就只能想办法让它配合了。

老方咽了口唾沫，他觉得这年轻人好像精神有点问题，伱这付出的精力和时间等等各种成本，早就把那点律师费覆盖了……

尤其是中间还特别提起了一次刑事自诉，只为了恢复自己的名誉……

“咳咳，材料我们已经收到了，是否立案等通知就行。”

唐方镜点点头道：“对了同志，麻烦你们快点，物业现在不给倒垃圾，小区里的垃圾都是我出钱处理的，我这也垫不了多久。”

正在把包里的材料挨个抱出来的老方一个踉跄，你这不是有点毛病，我看你这需要去看医生了，绝对的！

友好告别了经侦大队，老唐犹豫一下还是决定去精神科看看，如果能拿个证就更好了。

咋了，又没有法律规定精神病不能当律师的……

…………

几的时间一晃而过，物业办公室内，出去品了茶的侯总刚刚回来就愣住了。

“什么？你是说他们真的打算查账？业委会哪来的钱啊？唐方镜自己想的办法？倒垃圾也是他出钱？踏马的他疯了吧，我踏马究竟哪里招他了！”

侯总现在都要吐血了，本来打算通过倒垃圾的法子，让业主起内讧，然后通过老刘和业委会商量，大家井水不犯河水。

物业费可以降低点，反正只要让业委会有成绩就行。

这也是很多小区在有了业委会后的做法，说是业委会，其实都是为了自己牟利的，当然这也导致一些方业委会主任都进去了……

结果没想到居然要查账，这要是真的开始查，那要赔的就不知道多少了。

不行了，不能这样下去了，侯总犹豫半觉得解聘就解聘吧，反正自己这些年也赚了不少。

“老刘，你通知一下，明在会议室，物业和业委会之间碰个头，咱们开个会沟通沟通公共收益返还的事，你们要解聘就解聘吧，我完全配合……”