玛娅文学

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第231章 垄断香港零售业（第2页）

陈志文指了一个地方说道。

“是的，有几处几十米高的小山丘，这地方我也去过，当地不少农民在山上种了一些菜。”

雷盛利说道。

“那跟港府商量一下，把这块地拿下来，我们将小山丘给移平。”

陈志文说道。

“移平山丘？这倒是可以，但也需要不少钱的。”

雷盛利点点头说道。

“花不了多少钱的，香港的地产公司，为了土地，移山填海的多的是。”

陈志文笑了笑说道。

香港的很多山丘，并非内地那样动不动就数百米高，很多可能就是一个土丘，几个围在一起，就导致了这块地方没办法开大面积农业。

移走山丘，成本是不低，但如果比起房地产的利润就小儿科了，比如说最近老爹的恒义与未来四大家族财团正在谋划的沙田填海地皮，就是需要几家公司组成的财团来进行填海造6，然后港府收走一部分，剩下的当做是这个财团的回报。

一般情况下，填海的成本是高于移山的（小山），而房地产财团去填海却只能获得部分土地，足以看出，地皮的高昂价值。

“话虽如此，只是地产公司是为了商业地皮，我们开之后，可就只能是工业用地了，感觉不太划算。”

雷盛利有些惋惜的说道。

“那些地产公司也拿不到全部地皮，港府可不做善事，我们这既然是工业用地，那就跟港府商量一下，给我们的面积大一点，未来彩色电视机是我们的主打项目，可能跟风扇一样，这里面会有多少人可以就业、多大的出口金额还有多大的产业链，这一大块附近也就两三个小村落，全部移走，然后这一片都归我们，我们再移山。”

陈志文在地图上画了一个圈说道。

虽然夸张了些，但彩电项目的确是未来他准备主打的目标。

当初风扇能够大规模扩张，是因为产业链简单，陈志文重金压下，整个产业链里面大部分都自己生产，而现在彩电的最核心零部件彩管也是自己生产，那自然就是下一个。

之所以空调与冰箱没有走风扇的路，是因为空调需要安装，这个人工成本想控制，除非在全美铺开售后，但这是不可能的，至少现在不行，而冰箱，虽然在收购比泽尔后也基本上拥有了产业链，也不怎么需要售后，但冰箱的体积太大了，海洋运输及6地运输成本占比太高，运输成本占比比率太大的情况下，香港这边的低人工成本及全产业链，反而优势不明显了。

彩电，则正好在二者之间，完美的成为下一个美的准备全力投资宣传的家电产品。

“好。”

雷盛利看了下地图上的那个圈，面积绝对不比美的产业园小，如果真的拿下，那美的的彩电产业就方便太多了。

“陈生，目前百佳市已经在香港收购了238间物业，另外还有56处是租赁的，基本上已经覆盖了香港9成的人口，剩下的人因为住的偏远，或者交通困难，不适合去那边开新店，这是我们所有店铺的资料位置图。”

负责屈臣氏公司的吴卫兵，早上刚上班，便拿过来一张几乎半个桌子大的纸张。

“主要还是在维多利亚海港两边啊。”

陈志文看着图说道，这张纸上是香港的地图，上面标注着每个百佳市的位置。

“香港现在几乎75%的人口，都在九龙或者港岛，我们差不多也有接近2oo个店面在这一块。”

吴卫兵说道。

“好，既然已经差不多了，那就行了，资金方面够吗？再抵押的2亿港元还剩下多少？”

陈志文问道。

之前汇丰银行借贷了25亿港元给屈臣氏用来扩张百佳市，如果只是开市，这些资金自然不是问题，但百佳的目的还有收购物业，那2oo间物业，这点资金就有点捉襟见肘了，于是，陈志文便要求百佳市在收购部分物业后，再以物业作为抵押，反向再获得银行贷款，当然，二次贷款走的不再是汇丰银行了。