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第43章 死循环（第2页）
仅仅是一个侧脸，他就认出了这位知名富豪。
不仅如此，他还看到了许多只能在报纸上看到的大人物！
“李氏集团的大股东，大丰集团的主席宋世昌……哇，连前不久被绑架的王一飞都来了，今天是什么好日子吗？”
往日里一位都难见到的富豪，今天竟然齐聚一堂。
他带着满脸好奇，重新看向方教授，就和当初在学校里一模一样。
方教授顿时找到了几分给学生上课的感觉。
“你觉得天祥基金属于什么性质的基金？”
“abs类的公募基金？”
“对，但也不对，因为天祥基金的抵押物有过一半都是转租合同，也就是说，这是全世界第一个房屋租赁abs基金！”
“转租合同……能赚钱不就行了？”
“不对。”
方教授摇摇头，但他自己也流露出了一丝不解。
“按理说，转租合同作为抵押物，最多只能以合同租金收益的总额行同等价值的基金。”
“但天祥基金却把这份总额作为基金预期收益，以1o%的单利，将基金的总价值增值了十倍！”
就像是贷款和投资的区别。
明明只是一比一的贷款，经过一番操作以后，竟然变成了一比十的投资。
同样要付利息，但后者可供操作的余地就天差地别了。
这也是为什么，一个新上市的基金，能在港岛引起这么大的轰动。
甚至看周围各色皮肤的记者，说明国际上都在关注着。
张耀祖也算是金融系的高材生，稍微思索一下，就理解了他的意思。
“方教授看好天祥基金？”
“我一点都不看好。”
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