玛娅文学

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第94章 浅聊房子(第2页)

“梦瑶姐现在的好多房地产企业和银行之间形成了一种默契,也就说他们是一个利益共同体,合起伙来从老百姓身上薅羊毛。”

“秦枫你说这个话是什么意思?能仔细讲一讲吗?”

“梦瑶姐,其实这个道理很简单,你看一个房地产开商的老板,从政府手里拿地的时候开始,他们也只是交了一个参加土地拍卖的保证金,在这个时候政府出让土地并不是要一手钱一手土地的,而是先是给拍买到土地的开商老板一个合法的手续,然后规定开商在一定的时间之内交清政府所卖出土地的出让金。”

“秦枫听说现在都是这样的流程,其实政府管理很人性化的,政府让一个企业马上交清土地的出让金,可能企业有困难,这样缓冲一下让企业去准备,政府也没有什么损失,土地放在那个地方,不开也不能升值,开了政府还能从税收等好多方面拉动地方经济和gdp。”

“呵呵,梦瑶姐开商老板从政府手里拿到的还有余温的土地批文之后,马上就可以找到银行,凭着手里这种土地使用的合法手续,从银行就能贷来了一大笔钱,用这笔钱还上政府土地的出让金。”

“秦枫企业这样做也没有什么错,他们自己没有钱不从银行贷款钱又从什么地方来呢?”

“呵呵梦瑶姐接下来就是开商老板的一系列眼花缭乱操作了,最后开商造房子的所有费用都要再转嫁到买房者的身上了。”

“秦枫你说的不是废话吗?人家开商老板把房子建起来了,你去买房子你不掏钱谁掏钱?”

“梦瑶姐其实开商从银行贷了款,钱还了政府土地的出让金之后,他就没有什么钱来继续搞所拍下土地的开了,不过他们可以把拍卖到手块地圈了起来,然后他们就坐在办公室里喝着茶水开始招商了。”

“秦枫现在一般的开商老板都是这样的操作流程,有什么好稀奇的。”

“梦瑶姐他们的招商就是招承建商,谁来给他盖楼谁就要交一定盖楼的保证金。至于承建商和材料商之间是怎么样狗撕羊皮的事情,开商是不会去过问的,也不管承建商怎么样建房子,到时候他们只管验收合格了才给承建商的建房款,至于承建商为了节约成本多赚利润,以次充好的事情他们也管不了,只要房子到时候能通过质检部门的验收就可以了。”

“秦枫现在大多的国内企业都不差,豆腐渣工程就是这样形成的,有的楼房正建造期间就倒塌了,有的公路刚刚通车,时间不长路面就坏了,还有的桥梁也不声不响就断掉了,这都是监管部门、承建部门、开部门一丘之貉造成的。”

“梦瑶姐关键还是一个利益一个钱字啊,所以这个时候就会有开商、承建商、质检部门在一起又会生一些坑害消费者权益、坑害国家的事情了。”

“秦枫这样的一伙人都该杀了”

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