玛娅文学

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第七十八章 协调（第1页）

在叶林说完要成立炒房团后，大家都有些窃窃私语的私下讨论一下…

毕竟，这种特别容易滋生腐败的项目，找谁来负责，那就是最重要的一个问题…

负责这种项目的人，必须是人品第一，能力第二，

叶林倒是有个理想的人选，哪个拆迁户可能比较合适，

他自己家本身也特别有钱，那更容易抵抗诱惑，而且又是土生土长的沪城人，人品一块也算有了些了解。

至于能力，炒个房需要多大能力，跑完沪城跑全国。

再给他配一些财务上面的专业人才，那就应该可以了。

能考上沪城大学，又不是那种死读书的人，学习能力肯定是不差的。

而且叶林知道，他虽然说的是十个亿，但很有可能远这个数，那就必须选知根知底的人。

“好啦，各位我有个合适的人选，到时候我去找他说一下吧…

另外一个问题就是，我们虽然把美容这边独立出来了，但绝不代表我们其它公司对它就不管不顾呢！

未来，我们公司的一个核心经营策略就是既保持各个子公司的独立性，又保持整体的关联性，尤其是配合着资源互换，协同作战…”

说完，叶林看着王明道：“王老总，你预计你们这边，今年可以拿出多少资金炒门面？”

老王算了算账道：“之前的风险金，大概1.6亿，加上这个季度应该可以产生2个亿的净利润，如果加银行2.5倍的贷款杠杆资金，大概9个亿左右…”

“不少了…”

叶林点了点头后道：“今年张蓉她们这边开店的门面就由你们买下来吧，毕竟我可不希望看到把生意做好了后，房东又是涨价，又是不租的情况出现，

而且这种事情还真不少，所以啊，这些核心的商业资源，必须把握在我们自己手上…

她们也不需要找什么黄金商圈的门面，找那种高端住宅小区附近就可以了，所以啊，每平米应该不过3万，大概也就2万5一平左右…

但是这种门面必须要大，每间面积不得低于15oo平，大概也就是花个4千万可以买下来…

所以啊，你们先花个5亿帮她们拍个十来间下来，至于租金，美容会所这边也不能让美业公司吃亏，年租金12o万，每年以1o％递增，你们两位老总有没有意见？”

12o万租金肯定同意啊，这都够他们慢慢还贷款了，这本来还有些吃亏的，但这租金明显又比市场高不少，还每年递增…

王明想了想道：“我没问题，就不知道张经理同不同意呢…”

张蓉看着王明同意了，也点点头，租金高一些还是能接受的，起码自己家的门面不用担心有那些糟心的事…

“同意…”

叶林看着两人都没问题后，也点了点头，以前都是一口锅里面吃饭，现在一分开，哪就得平衡好互相的利益啊，

不然，只要让谁觉得吃了亏，双方的合作就长久不了…