玛娅文学

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第89章（第1页）

只能冷酷地指示：“收拾一下，跟我出去视察商场！”

古圆立刻答应：“好的老板！”

经过之前的对比分析讨价还价，方祈要收购的目标商场已经明确了，不过在签合同之前，还要对内部已经入驻的商家考察一番，买卖不破租赁，到时候会继续让他们租，也免得重新招商。

古圆把印着商场内部各种介绍和统计的资料带着，再带上笔记本，就跟老板出外勤了。

到了商场，古圆发现商场很大，很新，但是很冷清，开着的店铺只有三分之二的样子，空了很多，她并不意外，这些大型商场都是开业的时候热闹一阵，很少能够保持住人流量的。所以她对老板的这个项目不是很看好，亏本的可能性很大啊！

在里面转了转，发现开着的店铺大多是高端奢侈品牌，什么名牌包包、鞋子、衣服，还有黄金、手表之类的，都贵得要死，根本不是普通百姓能够消费得起的，不凉才怪呢！

当然也不是没有平民消费的地方，还是有一个超市的，不过是在地下室，面积不大，品类也不多，尤其是买菜的地方，白菜都看着蔫蔫的，旁边还空出了好大一块没摆东西，看了就没购买的欲望。

商场负责人在前面带路并介绍，古圆跟在老板的后面，一边听一做些简单的记录记录。

从地下车库到天台都走了一遍，逛了差不多两个小时，快下班了，古圆开始频频看时间。

方祈让商场负责人先离开，在楼顶转了转，还扶着栏杆往楼下看了看，然后回头朝古圆招手：“过来。”

古圆头顶资料，不情不愿地走过去，“老板怎么了，您不嫌晒吗？”

方祈指着四周的高楼大厦和宽敞街道，问：“这个商场的位置还是不错的，但是留不住人，你知道为什么吗？”

古圆道：“还能为什么，不接地气呗。这些店一个个都贵死人，哪有那么多有钱人，没钱的人来这里也不好逛，就都不来了。”

方祈点点头，又问：“那你说怎么盘活？”

古圆惊讶：“老板，这是你的活啊。我只是个小跟班，没有这种智慧的！”

方祈无语地看着她。

古圆只好略微地贡献一下自己的智慧：“咳，好吧。我觉得首先要把超市做好啊，而且重点要把菜市场这一块做好，新鲜、优质、便宜、丰富，才会让人愿意过来买菜，只有来这里买菜的人多了，才会有人气。”

方祈点点头，“然后呢？”

古圆：“然后？然后把美食楼层做好，火锅店，围炉煮茶，地方风味馆之类适合小型聚餐的，这样年轻人周末下班后也愿意来。民以食为天嘛，口碑做好就不愁没人来吃。”

方祈再次点头，“再加上本来就有不少的奢侈品店，这样低、中、高端的人群都有适合消费的地方。”

古圆：“是的老板，没错！”

方祈笑了下，倚在围栏上看着她：“还有呢？”

“还有？”

古圆开始挠头，为什么要问她啊，真的不想动脑子。她只能指指空荡荡的天台：“把场地充分利用起来？比如这里可以搞个楼顶咖啡厅，或者旋转餐厅什么的，沿着边上种些玫瑰花月季花啊。夜幕降临的时候，坐在这里吹着晚风，闻着花香，抬头可以仰望星空，眺望可以看到万家灯火……营销成一个网红咖啡厅，吸引大家来打卡拍照。”