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第18章 富贵险中求八(第1页)

古月刚坐在一旁听着张加帅口若悬河地忽悠薛公子,内容没往耳朵里听,倒是嗓子眼儿直紧,心想着:这小子怎么这么能白话呢?也不管啥场合,也不管面对谁,就是一通侃侃而谈,口无遮拦,唉呀!这薛公子也是的,怎么还捧哏呢?这一套一套的,能听明白真假吗?

薛公子亲自给张加帅倒了杯啤酒,拿起杯子跟他碰了一下,喝完说道:“这事儿本来跟我关系不大,我看付贵也费劲,狗皮膏药似的,你要这么说,对路子了!敢情退租是你小子给他挖的坑啊!”

张加帅嘿嘿一笑:“老大,我就这点微末伎俩,都让您看透了!也不算挖坑吧,想整体卖,项目必须完整。确实是只能先退租,再谈,而且今天退租已经启动了,方案现成的。”

薛公子轻蔑地一笑,脸子突然一拉,认真地说道:“付贵是百分之零,那么,如果项目又到我手里了,你说说,能保证百分之百吗?”

张加帅闻言一愣,心里叫苦,瞬间明白薛公子今天的真实想法了,付贵啊付贵,你招惹这尊活阎王干啥啊!吃人都不吐骨头的主儿,这可真坏菜了!“老大,别开玩笑了,您趟这浑水干啥啊!真没啥意思呢!”

张加帅吭哧瘪肚,咬着后槽牙劝了一句。

“那你甭管,我就问你,我的项目,你怎么做?”

薛公子目露凶光,逼问的意思很明显。张加帅摊开双手说道:“还是那句话,只有百分之百,没别的,干就完了,那我就真的跟您吹牛逼了!”

薛公子一听就乐了,还不忘看了古月刚一眼,古月刚一咧嘴,笑比哭难看!

“老大,十二座加油站,付贵大概的心理价位是想要一个亿左右吧,您的心理价位呢?”

张加帅反客为主,率先问道,反而把薛公子给问住了,薛公子略一沉吟,认真回答道:“跟你,我也不藏着掖着,我没有心理预期,需要你的分析,如果可行,我算你一股,你听明白了吗?”

张加帅连连摆手:“老大,我感谢您,总惦着我,可这项目可不是下金蛋的母鸡。”

停顿了一下,组织语言,缓缓地说道:

“第一,您的成本。老大,咱先分析付贵的心态,您听是不是这回事儿。我可以肯定的是,常山公司有人给他出了整体收购的主意,这个主意实际上是撺掇傻狗上墙呢,但付贵信了,他在上级公司有点人脉,这点人脉应该是跟他信誓旦旦地表示支持了,他不知道深浅,却一个猛子扎进水里了,好像一个亿唾手可得了。所以目前不是老大出手的时机,必须憋到他绝望的时候,才能回到昨晚咱一起吃饭时您的那句话,别人不要,我要!”

薛公子听了点点头。

“当您在他绝望的时候出手相助,那就不是一个亿的价位了。我只知道他有着急变现的心思,但我不清楚他当初建站的成本和目前的负债情况,所以我摸不清他的底线,这就需要老大去安排人做工作了,比如,他银行贷款是多少,有没有抽贷的风险和催偿的压力?这能直接关乎您的成本,我也只能说到这种程度了!”

张加帅看着薛公子,意思是,怎么收拾付贵,不用我教您了,您是收拾人的祖宗,骨灰级玩家!薛公子面无表情,若有所思。

“第二,您的利润。我认为分两个方面。一方面是转手交易,直接变现。这十二个项目里,挑出两三个来,我直接组织收购,有信心帮您回笼五千万的资金,保守估计啊,这个金额是下限。剩下的就是另一方面接手经营,待价而沽。您君圣集团有专业的运营团队,卖不出去的项目自己经营也不会太亏,或者是有合适的买家再研究,只能如此。”

张加帅说的这一点,薛公子并不满意,盯着张加帅,抿着嘴唇出了一声质疑:“嗯?”

张加帅连忙补充道:“老大,您的成本不确定,我的方案就很难体现利润啊!我没说明白吗?我能回笼五千万以上的资金,五千万起!您的资金成本是多少?一个亿?八千万?那如果是五千万呢?打比方说,付贵跟我们公司谈的是,一个亿,十二个项目全卖了,而您是五千万卖了两个,手里还剩十个,相当于这十个才卖五千万,恐怕建站的成本都不够吧?”

“有道理,那十个加油站卖不上价钱,不如挑出来的两个卖的多呢!付贵就是进入这个误区了!”

薛公子总结道。张加帅一拍巴掌说道:“老大,确实是这个意思,项目本身就是单独审核测算的,在这个事情上,二加十不等于十二,反而是小于十二了。”

“那你有没有办法,大于十二,变成二十四?”

薛公子阴险地一笑,面容邪魅狂狷。张加帅直嘬牙缝,硬着头皮说道:“老大,不是我有没有办法,是您想不想办了!还是之前那种方式,我帮您标注关键节点,引荐关键人物,怎么运作是您的手腕了。付贵退租之后启动收购,我就能安排人测算出项目的最高估值,现在真的不能回答相加等于十二还是二十四的问题。”

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