玛娅文学

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第1章 合作开端（第1页）

翌日。

滕书铭邀约张尼克就坎大哈的地产项目实施做进一步磋商。上午时分，张尼克如约而至。身上带着一个公文包，各种资料准备得很充分。

崔宇峰和陈莉两人没有参与谈判。滕书铭说，人太多会给张尼克造成压力，小崔和陈莉两个属于行动人员，需要控制张尼克的时候再出现。于是，两人在隔壁房间喝茶待命。

总经理滕书铭带着老莫、成名、白如雪参与洽谈，高级文员艾拉姆负责端茶倒水。

张尼克情绪很高，为了和龙腾公司合作，他这阵子做足了功课。在张尼克的印象中，龙腾公司的滕总老练谨慎，阅历丰富，谈吐得体，不是那种充大头搞投机赚快钱的老板。而滕总公司的几个员工看起来也都很有素质，像个干事业的团队。

张尼克看到了艾拉姆，有些惊讶。

张尼克说，滕总招募了新员工？

滕书铭说，公司要本地化，本地人办本地事嘛，现在是考虑培养本地储备干部的时候了。这个艾拉姆小姐是高种姓穆斯林，熟悉阿巴两国国情，语言能力也不错，有培养前途。

张尼克恭维了几句，说滕总高瞻远瞩，未雨绸缪，看来是确有诚意深挖中亚市场。

老莫在一旁微笑。

说了一通客气话之后，大伙儿落座喝茶，张尼克开始详细陈述他的项目计划。

张尼克的计划大致是这样的：在坎大哈的地产项目分为三个阶段实施。第一个阶段是筹备合作公司，获取项目开资质，同时广泛接触在坎大哈的各方势力，建立一定社会关系。在这个阶段公司也同时整合资源，对接国内外建材商、配套商、施工和技术队伍。用时大概1个月左右。

滕书铭和老莫都点头，张尼克的话没毛病。

滕书铭说，我们去坎大哈人生地不熟，到当地办事还得仰仗尼克先生。包括办公场所的租赁、外联事务等等。届时，可就辛苦你了。

张尼克拍胸脯说，这没问题的。坎大哈他生活了四年熟得很，社会关系也很多。天时地利人和都具备。

张尼克特别阐述项目推进的第二步，说，房地产项目启动最要紧的是搞样板工程。有了第一个项目锲入，便可以展开宣传攻势，扩大公司的影响。样板工程一举成功，合作订单便会像雪片一样飞过来，忙都忙不赢。

滕书铭稳起，慢悠悠地喝着茶，说，张尼克先生对龙腾公司的样板工程有什么构想？

张尼克成竹在胸，说，房地产要有自己的品牌特质。在坎大哈那个地方建房子，必须锚定本地需求，主打四个字：安全、科技。这以后将成为合作公司的核心品牌价值。

这些细节自己之前和大伙儿都详细沟通过的，比较碎片化，现在要凝练起来，就是这4个字。安全就不用说了，末日堡垒式避难所，水电互联网齐备，防弹防一般爆破。塔塔和美军打仗打的都是治安战，极少动到导弹和航弹，所以这个宣传点儿不浮夸，土豪们会认同。

科技方面呢，把国内光伏新能源、新型建材和智能家居、智能家电系统引入，领先阿富汗土鳖3o年，会让袍子们大开眼界……

张尼克强调，让嘉宾参观样板房，得和当年的刘姥姥进大观园一样，要把袍子们唬住。只要做到这一点，他张尼克可以搞品鉴会、开派对，把整个坎大哈的酋长、军阀、土豪们来个一网打尽……

张尼克的话深入浅出，连白如雪和成名两个房地产菜鸟听了都频频点头，唔，这样有搞头。只要金主儿不差钱，那绝对有得赚！

老莫说，尼克，那我们去坎大哈不是得先买块地搞样板工程？要不，随意找个小军阀或者酋长谈合作，人家恐怕不信呢。

哈哈。张尼克笑了。张尼克说，巧啦，他在坎大哈有现成的一块住宅用地，面积约8亩。搁在坎大哈富人区荒了4年了。作为龙腾公司的战略合作伙伴，他就是要拿这块地入股的。那块地当年买的时候才1oo美金一平米，现在涨到了215美金一平，市价大约115万美元。

这只是现在的市价，等以后美国人和塔塔不打仗了天下太平，那地价铁定还会涨，到时候公司资产也是水涨船高啊。

一听到115万美元，白如雪不禁把手捂在嘴上，注意看滕书铭的表情。

滕书铭端着茶杯喝茶，心理暗暗叹息，他娘的这个张尼克可真是人才啊！那块地不消说，就是崔宇峰和陈莉打探回来的讯息，张尼克在坎大哈被塔塔的大炮轰塌的宅子！这家伙那房子修不了，借着龙腾公司把房子建起来，自己有了窝，又有了入股公司的股份……

打得一手好算盘！

老莫和滕书铭对视一眼，心里都晓得了张尼克的好主意。

见滕总和莫主任不置可否，张尼克补充道，8亩地很大，可以建几座宅子呀。自己入股后，那块地和上面的建筑就是公司的永久资产，公司以后搬进去办公不用在外面租房子了，那不是等于公司就在阿富汗有了自足之地？

这话倒是没错。

滕书铭微笑，尼克，你用这115万美金的土地入股，想在合作公司占多少股份？

张尼克坦然道，但凭滕总一句话，你说多少尽可以提出来。要准确一点的话，我们按前期投资总额估算115万美元的占比，该是多少就多少，龙腾公司直接控股51%我也没二话。合作过程中我其它的隐形付出权当是为公司无偿打工。滕总、莫主任，我现在不是想着眼前的利益，我看中的是公司未来的展啊。

咦？这是贪污犯说出来的话么？滕书铭和老莫都怕自己听错了。这家伙真是诚意满满啊。

张尼克从公文包里拿出厚厚一叠文件。

张尼克说：“滕总，莫主任，其实在坎大哈搞房地产我悉心研究过好些日子了。我还利用我那块地做了一个设计图、施工图和预算。设计费我没算在内，免了。施工费是根据本地行情预算的，基本合理。材料费这一块我熟，建材市场我跑了很多遍，喀布尔能用的建材，需要进口的建材种类，国内的智能家居和各类材料供给我都一一研究过。这是项目计划书，给你们二位过目。部分单项价格虽然还要进一步核实，但是预算总额误差不会过1%。”

这下在座的四个人都给张尼克惊住了。这家伙怎么这么专业？

滕书铭接过那份厚厚的预算资料。他眼下可没心思看这个，顺手递给成名，然后说：“尼克，你是什么专业出身？”