玛娅文学

手机浏览器扫描二维码访问

第82章 套白狼(第2页)

“周叔,回迁地你估计大概能有多少啊?”

周四方在心里盘算了一下。

自己在海曙那边的工厂是属于第一档的土地,地方在150亩,路线价基本在10000平方米左右,这块地的土地价值就要接近11个亿。

上面的厂房自己也花了1亿多,里面的机械设备也要1亿多,再加上利润损失补偿等等,保守估计这块土地的征收费用大概在20亿左右。

“分地方吧,现在政府规划工厂统一都是往慈余搬,城内你很难在找地方建工厂了。”

“那现在有没有什么地方可以供挑选的?”

周四方笑笑,“哪里有那么快的?我今天才得到内部的征收消息,正式开始的话,估计怎么也要到12月末了。”

“回头走走关系再看吧。保守估计,150亩总要给我的吧。”

....其实周四方完太过于保守了,秦风真正想拿的鄞县核心地块,也就是5000左右平方米,按照周四方在海曙这边的工厂位置和面积,如果等价平替,要替换300亩左右。如果是一部分现金,加一部分土地补偿,估计也要100亩左右....

秦风点点头。

“周叔刚刚光顾着说起他的东西,我这次来其实找您还有个事情。”

“什么事?”

“就是我慈余那边工厂土地的事情,本来想让您再帮忙看看。但今天听说了您这个事情,我又有个想法。”

周四方越来越觉得秦风滑头,这么小的年纪,那学的这些呢?

笑着问道,“又想到了什么了?”

“您看啊,您呢,后面不准备做工厂了,这个土地呢,开发小区3-50亩地也足够了。

要不然我慈余那边我少拿点地,您回头把多余的,不用的土地转我好了,我直接建厂。

您抽身了还能干点其他的东西。”

周四方哈哈哈大笑,“事情是好事情,不过我自己也总得做点什么啊,所以土地不能全给你。”

秦风暗道可惜。

....

俩人吃过饭,秦风就开车回杭城了。

这次来见周四方,可谓是收获满满。

本来就想着沟通一下工厂的事情,没想到还空手套了个白狼。

周四方出土地,自己搞建设,回头赚钱五五分账,天下哪找这么好的事情去?

一个50亩的小区盖楼能花几个钱?而且这东西后面都可以有政府支持贷款的。

这其实就是一个简单的对赌协议。

假设周四方的回迁地,回头可以转成住宅用地,08年鄞县的3等土地价值也就5000左右平方米。

();()  (PS:一等二等只有老三区有,那时候的鄞州区都算3等及以下土地。)

50亩是33300平方米,土地合计1.66亿,但是,这个钱都算周四方的。

3等土地规定的容积率大约在1.6左右。假设按照现在的常规操作,一半别墅,一半小高层。容积率低一点,给他搞到1.5。

那么小区的建筑面议大概在50000平方米。现在的建筑成本撑死了1300平方米,建筑造价大概在6500万左右。

50000平米能卖多少钱?

热门小说推荐
道行搬山起

道行搬山起

姜洋大盗,穿越时空,超能兑换系统!奇珍异宝,尽归手中,升仙成神化圣!简单粗暴,一目了然,观阅舒爽开心!...

绝世处男

绝世处男

一个四十八世转生的处男,肩负着拯救苍生的命运,救世的办法是让自己破处。...

快穿之娇媚菟丝花上位手册

快穿之娇媚菟丝花上位手册

简介关于快穿之娇媚菟丝花上位手册花妖虞娇为了躲避天道追杀,不得不穿越到各个小世界帮助炮灰女配完成心愿!世界一世界二世界三...

四合院:刘光齐的自赎之路!

四合院:刘光齐的自赎之路!

简介关于四合院刘光齐的自赎之路!想写好四合院小说,你不能光写日常生活,你还要写年代气息,写曹贼精神,写正能量。还有电视里没有的,读者们想看的东西都写出来。这样才能被读者们认同。本文要讲的是刘光齐重生归来,拾遗补憾家长里短的故事。你想看的,这里都有。前世刘海中愧对许多人,但一定对得起刘光齐。而偏偏坑刘海中最狠的就是他刘光齐!这一世刘光齐幡然醒悟后重生归来,会带来什么样精彩的故事呢?让我们尽情期待!...

放怪物一条生路不行吗

放怪物一条生路不行吗

作品简介穿过丛丛荆棘越过错杂迷宫解决重重谜团,一步一步靠近终极Boss,通关结局就在眼前,寻找到回家的道路。但是金缎啤酒一月余烬海西梅脯锅茉莉香茶...

超神宠兽店

超神宠兽店

作品简介有一刀斩杀黄金巨龙的低等骷髅种有身怀十大宠兽秘技的看门土狗更有自称为神的这是一个得到系统在破碎远古培育宠兽的故事。当荣光覆灭,黄泉逆流,昔日的存在将再...

每日热搜小说推荐