玛娅文学

手机浏览器扫描二维码访问

第79章 复盘(第1页)

“这么说还得是我激活了最强状态的你。”

陈运章说。

周义一口茶到了嘴边,停了下来,再一瞧陈运章之嘴脸。

在如家置业的门店里,午间时分,一干同事已经离开门店,店里就只剩下三人,守店的周义,前来送饭的韩舒妍,还有突然到访的陈运章。

陈运章前来,自然不仅仅是为了复盘周义在提案时的出色挥,还带了一桩小业务前来。

只是周义,对于陈运章接触过的项目,他是不会碰的,搞不好里面就是陷阱,同时陈不像一位乐善好施的人。

周义放下茶杯,说:“这里好歹是我的地方,别太放肆了。”

“哈哈哈。”

陈运章尴尬一笑,自周义从一线的外销人员一跃成为一家中介举足轻重的人物后,所表现出来的精神面貌,比之当年,更胜一筹。

“既然是百亩大盘,我们更应该以一种长远的战略眼光,去构思我们的产品,去细化我们的服务。在千篇一律的园林设计、户型设计中,我们想要出彩,需要做的事情很多。在1o年的地产圈里,我看到了许多,姑且跟大家分享一下,5oo强企业来到府城,以为有头部房企的口碑加成,还有五百强作为背书,在府城运行他们习以为常的那一套,结果跟头栽大了,灰溜溜地当起地主找本地开商进行风险分担,只是产品以及营销,第一波没走好,往后的每一步都会很艰难。”

这依旧是周义在提案现场说的话,台底下的人一边看着周义,一边注视着大屏幕里的内容画面。

“在府城现有的产品中,有欧式美式、中式新中式,这些也只是视觉上的不同,但我们也能看到,习以为常的欧式建筑立面,风格相似,置身其中,体验却有明显不同,因为什么,很直观的是容积率,就好像一桌宴席,1o个人就座,跟1o几个人就座,吃过了,跟吃舒服了,感觉是不同的。所以我在规划理解中,以容积率为核心,我的容积率控制就是4.o,因为我们百亩地块的位置并不差,距离地铁站大概在1公里左右,已经很好了。同时还有一个人口密度,14oo户,以往的百亩4.o差不多要奔17oo户去,人口密度大,楼栋也会多,楼间距自然就小了,实地看房的客户第一眼就感觉到了落差。少了二三百户,我们的产品面积,会有明显的梯度,针对刚需三四口之家,针对改善,我们会有一部分户型过145平方,针对精英阶层的享受,我们有2oo多平方的,从产品梯度决定我们的影响方向,还有营销进程。”

周义的提案引得台下的中如资本、府悦地产、中候行、新融城人员连连叫好,他们不仅边看边拍照,还时不时参与进了周义的互动之中。

“你好好看你师父的提案,这是为数不多的学习机会,连我都是第一次见哦。”

新融城的销售经理张盈对身边的梁怡笔说。

梁怡笔此时拿着手机,又是拍照,又是摄录视频的,比台上的周义还忙。

“我怀疑师父有意留一手,这么好的东西,为什么不教给我们。”

举着手机梁怡笔小声说道。

“你们两个啊,”

张盈看了一眼另一旁的武一凡,接着说,“还没办法运用这个案子,是底蕴没到。”

“是啊,不仅有数据内容,有例子参照,还有互动探讨,我们两个都没想过这些。”

“是啊,为了提案而提案,这样的提案就没有意义了。”

张盈点评道,同时又喊梁怡笔,“哎呀,小梁,你就别拍了,上面的内容回头喊你师父给你们一份就好了,重要的是,记住中如他们的一些关注点,案子优化时应该是用得上的。”

果然是跟周义一起工作过,一起生活过的人,这默契纯靠感悟。

在台上的几十分钟里,周义完全是临场挥,陈运章不怀好意的复盘,让他重新思考每分钟里台下众人的眼神。

陈云章这个老对手,为什么会找他复盘,他也奇怪,虽是敌人,但也没到死敌的境地。

“物业那一块,咱们大家明白,物业靠的是人,有人他就能干许多事,而要干许多事,就回归到物业费。你认为在物业费不变的前提下,他们作为开商会认可你补贴的想法么?”

陈运章问。

“会。”

周义自信答道,同时补充一句,“会慎重考虑,因为健身房、兴趣班、架空层流水席这些东西,是要投入人力物力的,任何一项涉及到的都是钱,而回本需要时间。”

热门小说推荐
夜的命名术

夜的命名术

蓝与紫的霓虹中,浓密的钢铁苍穹下,数据洪流的前端,是科技革命之后的世界,也是现实与虚幻的分界。钢铁与身体,过去与未来。这里,表世界与里世界并存,面前的一切,像是时间之墙近在眼前。黑暗逐渐笼罩。可你要明白啊我的朋友,我们不能用温柔去应对黑暗,要用火。夜的命名术...

罪犯哭诉:谁让他开出租的?

罪犯哭诉:谁让他开出租的?

(凶犯搞笑娱乐各种技能)苏尘穿越平行世界,参加了一档真人秀节目,抽取到职业出租车司机。只是他的直播画风好像有一点点奇怪。苏尘这阿姨抱着个孩子鬼鬼祟祟的,像不像个人贩子?网友宝宝在她怀中不哭不闹,还被逗笑,你管这叫人贩子?十分钟后。网友我去!这阿姨真是人贩子!?苏尘你们看这位乘客盒子装的竟然是白粉,该不罪犯哭诉谁让他开出租的?...

小东北

小东北

简介关于小东北自然有阴阳,社会有正邪,阴阳不平衡则乱,正邪太分明则乱。正气存内,邪不可干,阴平阳秘,精神乃治,为人由己,率性而为,去分别心,大智光明,道也者,返之动。一句话,不走极端,莫犯二...

这个导演只拍烂片

这个导演只拍烂片

现在什么阿猫阿狗都能够当导演了。某大导在微博怒斥你们难道就没有现他拍的全都是烂片嘛。观众我们知道他拍的是烂片,但我们就是喜欢看啊。本书又名他只会拍烂片他拍的电影全部都是烂片他拍的垃圾居各位书友如果觉得这个导演只拍烂片还不错的话请不要忘记向您QQ群和微博里的朋友推荐哦!各位书友要是觉得这个导演只拍烂片还不错的话请不要忘记向您QQ群和微博里的朋友推荐哦!...

阮乔陆野

阮乔陆野

阮乔陆野阮乔陆野陆野阮乔陆野阮乔阮乔陆野...

每日热搜小说推荐