玛娅文学

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第19章（第2页）

拍地（一）

周一，兰殊大早起床赶往燕市机场，今天下午三点庆州拍地，他和许辉得过去。

这次庆州政府一共放出了4块地，位置都在经济开发区，昨天聚餐时他和赵子成聊过，赵子成是庆州人，一听便来了兴趣。

“庆州整体向东发展，经开区就在东边，未来的新经济中心。”

赵子成如是介绍，最终不忘让兰殊有后续消息及时通知他，“爸妈还在老家呢，要合适我让他们把房子换了，未来保准增值。”

凌风地产要参与拍卖的是3号地和4号地，相关资金由凌风资本负责筹措，现已与金融机构谈妥并完成全部前序工作。然而本次土地拍卖的直接参与方其实并不是凌风资本，而是凌风地产下属，专门负责包括庆州在内的东三角区业务的区域分公司。凌风资本作为融资方及资金提供方，对本次土地拍卖有参与监督的权利及职责。

实操的是区域公司，监督更轮不到他这个试用期新人，因此，兰殊本次的任务确实只是观摩学习罢了。

但态度还是得端正的，毕竟动辄几十亿的土拍对任何公司而言都不是小数目，拍卖会中各种弯弯绕绕，涉及的财务、金融、城建、政企关系等各种学问也同样并不简单。

许辉在前往机场的途中收到兰殊的微信，告知他已在候机室等着了。许辉表示很欣慰。

投融部的负责人宋元禾向许辉提过，让他多带带兰殊：“毕竟下次竞聘你应该可以更进一步，到时候你的工作得找人接手。”

为此心情愉悦的许辉对待这样一个什么也不会的新人展现出十足的耐心。许辉知道兰殊有点背景，没背景哪能以他那没半分看点的履历进到凌风资本最重要的投融部。但许辉和部门的所有人一样，也不觉得兰殊的背景能有多深厚，毕竟真牛逼的二代不会来他们这个仅做内部投行的三级公司。

“没事儿，不用紧张，就一起去看看，长长见识。”

许辉在微信中如是说道。兰殊向许辉道谢，可他还是有一些紧张的。毕竟自家生意。

抵达庆州已接近中午，东三角区域公司设宴款待许辉与兰殊。下午还要工作，大家都以茶代酒，席间谈及本次的竞拍策略：

“总部说是两块地都让拿，但实际上有点把握的只有4号而已，”

东三角区域公司的投资部负责人李先说道，“两块地挨着，3号比4号面积小，起拍价也低些，这种地建小户型刚需肯定赚，参与竞争的不会少，但总部只给批了19亿8，起拍价都18了，基本不可能拿得下。”

许辉闻言点头：“是，元禾总和我初步也是这么判断的。这次有哪几家参与？”

“最大的是万融，”

李先答，“天科也来，其他还有几家庆州本地的小开发商。”

“嗯，那我们在其中赢面不太大啊，”

许辉蹙眉，“万融想拿哪块？”

李先耸肩：“不知道，但我猜3号他们肯定会参与，4号和3号紧挨着，他们也吃得下。”

“4号25亿起拍，对小开发商来说资金压力比较大，前段时间闵州和申市放了地，现在大开发商的现金流也不一定很充裕，咱们总部给批的26亿1，倒还是有机会的，”

许辉说，“咱们这次的最终方案也包含了合作开发的可能，实在不行也可以考虑。”

“嗯，但最好还是自己来，能吃得下又何必给别人分一杯？”

李先叹道。