玛娅文学

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第十九章 终于谈妥了（第1页）

不过许飞扬并不担心，这个地方开市，并不用这么大的面积，租下来以后，完全可以分租一部分出去。

严格的说，这里是按照一个商业中心设计的。市只是其中的一部分，大概有二千平么米左右。

市大门两侧，是一排分隔成6o平方米左右的店铺，出租给别人开店做生意，一个店面6o平米，二千五百元一个月，应该还是可以租的出去的。

除了正面之外，还有左侧的侧面，以及后面，也设计成了店面铺位，加起来共计有二十四间店面。

不过侧面和后排的铺位租金，可能要便宜一点才能租得出去。

另外，门口的广场空地，完全可以搞一个夜市美食街了，因为这个空地也是属于他的，搞些美食大排档，每月也能收到一些租金，还能提升人气，带动人流量，一举多得。

自己的市内，还可以搞几个专柜出租，比如金银饰，品牌化妆品，美容店等。

至于自己的市，有个一千五百平方米左右就够了。

而自己通过分租店面，出租专柜，设立美食广场，收取他们的租金，还有水电费管理费，可以收获四五万元，以后随着经济的展，还可以收到更多的租金。那么自己开这个市，也就只要2万多点租金就够了。

最关键的是，业主愿意签订1o年的长期合同，三年以后的每三年，租金上涨百分之十。

只不过如果租下这个地方的话，三姐和三姐夫的那二十万，可就占不到多少股份了。

但是这么好的地方，这么好的机会，许飞扬并不想错过了，他有信心，这个地方一定可以展起来。

所以就算是再另外找一个地方，与三姐和三姐夫合作开市，这个地方他一个人也要拿下来。

其实这个地方原本是一座厂房，后来工厂效益不行了，业主干脆把围墙给拆了，重新改造了一下，当成了商场出租。

业主想着当成商场出租了，租金还更高，要比出租给别人当厂房，更加划算。

为了把厂房改造成商场出租，业主也是投资了一笔钱，不仅外墙重新装修粉刷了一下，让厂房看起来像新的一样，而且把水电都配齐了，消防设施也弄好了，室内连地板砖都铺上了。

业主原本是想自己经营的，不过天有不测风云，业主年纪有点大了，大病了一场，自己已经没那个精力经营了，儿女又各自有自己的事业，也不想管这一件事，所以业主便改了主意，想将这商场打包，租给别人去经营。

看上面挂着的招租横幅，原本很鲜红的颜色，都已经有点淡了，可见招租的时间并不短，所以也不是那么容易出租的。

倒是也有人想在这里租个店面来开个小店，但是业主长期住在香江，身体不太行，嫌麻烦，所以并不想分租给个人开店。

许飞扬把自己的想法，告诉了三姐和三姐夫，询问他们自己的意思。

三姐有点担心的说道：“投资几百万，全靠贷款，这风险也未免太大了吧！还是找个像你这差不多大的店面，投资几十万，不用贷款更好，就算再怎么样，生意不好，没挣到钱，也不会亏太多，还有机会从头再来。”

“就贷款几百万来做这个生意，要是能挣到钱了还好，要是展不起来的话，我们可还不起这个贷款。”