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第二十六章 坚持的市调(第1页)

1、

第二天上午的汇报,如期而至。

闫强如他所说的在汇报之前着重的说了我作为新人,独立市调并且进行的暗调,表现在新人里很突出之类的。

接下来,就是闫强围绕他们原定的对价格的回顾进行汇报。整个市场价格接受度还是不够高,建议土地获取以后,通过降低成本配置实现利润。

罗恒总看向我,因为如果按这个结论,那相当于前天的调研其实就只是例行的更新数据,并没有对先前的结论有任何改变。

相当于我提出来的增加利润的建议,相当于也成了一个空想,而没有办法实现。

“罗总,我想补充一个建议。”

我迎着罗总的目光,做了我的回应。

“盛浦镇在售项目的客户,是有公共交通和学校配套需求的,只是因为价格接受度不如高塘镇高,在缺乏这些配套的盛浦看房的时候,就只能在都没有配套的项目里选性价比高的。”

“这就会形成一个下降螺旋,客户要买低价,进入的开商比拼价格。我们公司的品质优势就很难挥出来。”

我补充说道。

“彭秘书,你有什么好的想法和做法?”

能看得出来,罗恒总对于我能够讲出这样的观点,还是表达了肯定和认可。同时,他也想听一听我这个行业小白,针对这些问题有什么想法。

“我希望能够对同区位的高塘镇进行一轮市调,看一下高塘镇的教育配套和品质,对它高于盛浦的售价是否有足够的支撑度。”

我回答道。

“如果有足够的支撑度呢?”

罗恒看着我说道:“有什么好的建议?”

“那我建议我们也用配套换价格。”

我的话一出来,与会的人纷纷表现出诧异的表情,差一点全场哗然。

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