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李泽睿仔细地看着这第一个场地,原先是个会所,兼具了餐饮、娱乐、住宿的功能,看起来装修还是比较老套、那种爹系风格,家具和地面的灰尘也比较厚实那种。
这个地方应该有个好几年都没有使用,难道是房东扛不住了?降价出租了?
好消息是这个房子是房东直接出租的,不是二手房东出租的。市场上的商用市场,非常多的二手房东,无形中是抬高了房租,随着这几年房租飞快下降,很多人都被迫离场,市场的议价空间也大了不少。
整个区域,一层大概是500平方米,四层就有2000平方米了,一个月大概需要20几万的房租,加上水电物业费,差不多将近30万元的房租。再加上独立的二十几个停车位,和一个小院子,面积也是不小。
除了房东整个因素,优点就是面积刚好差不多,而是是独立物业,缺点就是整体设施老旧,改动的话成本不低,需要和房东好好商谈一下这个装修费用。
接着,他们又去看了另一条街上的独立院落,这个地方原先是一个幼儿园,整体占地面积比较大,属于原先村里的物业,租金相对来说单位平方米会低一些。
但是整体格局和办公室的环境差距也是比较远,改动起来成本更高一点。
优点嘛,就是现在村里面不好租赁,而且他们还能带来那么多就业人员,便愿意以相对低的价格租比较长的时间。
最后一个地方,是一个高架桥口上的物业。是这几个里面最具有商务气息的地方,每一层大概有3.5米层高,不局促,而且有比较开阔的大办公室,基础设施比较完善,需要改动的地方少。而缺点是无法住宿,需要在旁边租赁小区的住房。以及这几个里面最高的租金,全额也要30万左右,这还没有算上他们另外租赁住宿的钱。
看完几个地方以后,李泽睿都有点看不上。钱没少花多少,但改动起来的成本都不低,而且地理位置也没有现在云燕那么好。
怎么说呢,看似房租降了不少,但是这些房东依然在以以前的租金为锚定在谈价格,再往下降一点都是要了他们老命了。
本来就不太满意地方,再加上房东的这个态度,李泽睿不是很想租。
对老大没啥可客气的,他直接表达了自已的看法。虽然他也不知道更好的方案是什么,但是肯定不是在这里面挑一个。
好吧,除了老大的,其他几个人也不是很喜欢。
这些刚毕业还没有到一年的大学生,第一年的工作地点虽说没有那么高大上,但是至少都是正式的商务大厦,以及商品房小区,一下子见到如此陈旧的设施,都看不上眼。
老大也无奈了,他也知道那些地方好,可是这群少爷小姐们不知道,二手房东是按照使用率50%的面积来收取房租、水电费、空调费、物业费以及取暖费用的,看似便宜的单价,算下来能吓死人。
每次他都是兴冲冲去看,结果都是失望而归。要是有自已的地,直接建两栋楼就好了,一栋用作办公,一栋用于住宿。
他以前觉得小四已经够有钱了,现在是巴不得他再有钱一点,可以毫无人性的拍一块地就好了。
然而也就是想想,现在还都是一群嫌房租贵的小卡拉米。
这个时候,老二提出来:“老大,你们有没有考虑过,直接租赁云燕的办公室,或者租在同一个园区里面。反正我和小四暂时应该不会离开云燕的办公室,新芯可以继续蹭办公室,按照莫总他们的态度,也不会轻易让新芯从他们眼皮子底下搬走吧。”
说完,还看了一眼李泽睿,莫总他们的态度变化明显就是从和萨尼先生签约之后开始的,原来可能还存在分离的可能,但是按照他们现在这个态度,恨不得困得死死的,怎么会让新芯直接搬离呢。
额,好吧,李泽睿的智商都加到哪里去了,只是开发AI的时候灵光了一点,在人情世故方面依然是不开窍。
经过老二提醒,他才突然意识到有点灯下黑了。
一直想着是如何挖角,难道就没有考虑过莫总他们想的也是如何挖他吗?
尤其知道他背后潜力更大以后,如果轻松放他独立,那不是脑门被门夹了。
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