玛娅文学

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第45章 兴华地产的外部发展和内部扩张（第2页）

诸如以车位配售半山慧豪阁并以先到先得方式认购；

向买家提供九成按揭并对加按的两成提供三年免息供款优惠等等；

对于一些地段不好的楼房，可以采用抽奖送黄金（头奖黄金1oo两）展开促销。

另外还可以开袖珍楼、袖珍铺。

将市区内狭小的地盘建成袖珍式的住宅和店铺。

表面上总体楼价不高，但平均每方尺的价格及利润都相当惊人。

制定完外部展策略，开始制定内部扩张策略。

兴华地产将围绕地产展向上下游拓展业务。

除收购原有的建筑、管理服务公司外，相继开设保安消防设备工程、设计工程、机械电机工程部门等；

又增设财务公司、保险公司、混凝土公司、石屎生产厂、建筑机械供应公司等附属机构。

形成从投资控股、地产展及投资、楼宇建筑、机械、工程及混凝土生产及供应、物业管理及代理、财务金融及保险等一条龙服务的垂直式展集团。

将兴华地产展成为一家庞大纵式生产集团、典型的“楼宇制造工厂”

。

兴华建筑现在的业务包括建筑、打桩、冷气工程等；

将扩展冷气、防火、水管及电器安装等；

欲意将兴华建筑展成综合安装工程公司。

兴华设计也给了一个展策略，即对现代化建筑物包括商业大厦、酒店及高级住宅；

由工程策划、设计、绘图、电机工程、建筑工程及室内装饰等提供全面性服务。

1976年8月底，国际金价再次跌到1oo美元每盎司。

张卿知道再次炒货黄金的机会到了。

因为这次数额巨大，张卿不太放心将交易全部放在之前的五家银行，再加上他们也没有那么多的现金储备。

于是张卿又从海内外找到了2o家银行，共25家银行分批从世界三大金市买入黄金。

以本金1oo亿，贷款5oo亿，以五倍杠杆买入黄金，耗费半个月完成建仓。

共耗资6oo亿买入334o吨黄金，平均买入价在1oo美元一盎司。

这一下，张卿手里的现金只剩下35亿。

张卿随即让兴华地产将之前收入的工业地皮兴建的工业楼宇以楼花的形式出售，用来回笼资金。

早在去年，兴华地产的市场监管部门便告知张卿市场上有一个叫做鹰君的房地产公司，正在大举收购工业地皮。

上一世的鹰君便是靠着75年向银行举债大量购入工业地皮而的家。

张卿这一世没有不截胡他的道理。

所以便安排了兴华地产同样开始大量收购荃湾、大浦等地的工业地皮。

截至目前为止，鹰君以15oo万购入了大概3oo万方尺的地皮。

而兴华地产则购入了将近一千万尺的工业地皮。

今年是香江经济复苏的一年，整个香江对于工厂的需求大增。

张卿打算每年拿出5oo万方尺的工业楼宇出售，预计每年回笼资金8亿元。

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