玛娅文学

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第三十九章（第3页）

花希颜：......

花希颜感觉，自己每次与狱尊相见，用几个字形容，过程是煎熬的，回忆是有点甜的。

煎熬也不是说有多难受，就是总会被无语到。

回到家里的时候，有钱与诚仁已经在院子里候着了。

花希颜看着他们，判断他们要说的消息是好是坏。

有钱笑嘻嘻的摊牌：“小姐，商业部分的前期拆迁工作已经完成，我与诚仁兄想过来跟小姐讨论一下商业部分的启动？”

花希颜很感兴趣，招呼着有钱他们来桌旁坐好

，并喊有福给上了茶水点心，这才开始进入状态。

有钱将手上的图纸平铺：“小姐您看，这是狱岛的商业中心，所有的商铺的形状位置都在这里了，另外我也标注了面积。”

花希颜闻言拿过来看了一眼：“小五给你的？”

有钱：“承玄画的！”

花希颜欣慰的笑，这与她在现代一个做商业招商的同学那边看到的平面图纸简直一模一样，甚至承玄画的，还加了一下艺术元素在上面，看起来更清楚舒服。

然后有钱指着其中的几个商铺，开始讲他们具体的安排：“小姐您看，这边有二十间，涉及到房屋拆迁问题，有十六家选择了要钱币补贴，只有四家选择了要商铺，但是皆同意了我们的反租条款。”

“现在商业街的建设已经过半，有几个商铺已经可以同步开始装修了。”

“嗯！”

花希颜颔首，“在我们讨论计划之前，我教你几个名词，以后说起来清晰明了。你看，这整章图纸，叫俯瞰平面图，这是一楼的平面图，这是二楼的，两张配合看。”

花希颜摆弄着图纸：“然后你们做商业，商业要分业态。”

“业态？”

俯瞰平面图，听起来比较容易懂，业态并不那么好懂。

“业态说白了，就是不同商业类型的分类，比如说餐饮类，零售类等等，如此大类的区分，可以让你在做规划的时候，比较好把控。”

花希颜讲到，“打个比方，狱岛

的人口，你们要去做市场调查，调查下来分析人口构成，比如男性多，那可能餐饮娱乐类的便规划的大一些，如果女性多，那是不是零售类的服饰店啊胭脂店啊，便可以增加一些。我只是粗略的打个比方，具体要做的还有很多，比如年龄构成之类。”

有钱听着花希颜的话，简直不能用崇拜来形容。

小姐好厉害啊。怎么什么都懂。

花希颜：原本就有这相关的同学，自然是懂一点，更何况，我系统里还有台什么都能查的电脑呢，我能告诉你？

诚仁的表情也严肃起来，他来随着花希颜，自然是有他的必须来的理由，但这个理由，一定不会是对花希颜的真心佩服，没想到这小东家便是短短几句话，让他感觉到脑中已经成熟的商业构成，更加的清晰了起来。

两人正襟危坐，嗷嗷待哺。

花希颜笑笑：“这方面我不专业，如果有什么东西不对，你们两个注意提醒。然后我们继续说，业态规划我们做好，便可以通知工程，在建设的初期便做一些调整。比如你看这是餐饮，就要注意上......”

花希颜说的太认真，差点将上下水和燃气给说了出来，猛然发现这里哪里有这些，“注意面积啊，一些必要的配套，以免后期还需要改造，耗时耗力。”

诚仁与有钱眼睛都亮了，诚仁：“这个我懂，我之前做的店铺，如果是现成的铺子，装修耗

费就高一些，但是如果是新搭的铺子，便会在搭铺子之时，就提出预留要求，后期装修便能省下很多力气。”

花希颜笑道：“对，便是如此！”

看两人吸收的不错，花希颜继续说：“接下来我们便可以大胆的画落位图了！这里分为两种情况，像狱岛这样特殊情况，想必都是我们自己经营，那可以调动我们手头能控制的品牌，进行落位。比如，你看这里，笑笑早点、这里，荣华布庄......还有一种情况，便是像其他几层，在百姓中已经有很多的商业品牌的。”