玛娅文学

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第33章 开分店和买房（第1页）

陈青峰上辈子虽然在大厂上班

但工作了一辈子，也只能攒钱付清首付，买一套在首都的小房子。

如今回到这个年头，他看着首都的房子，怎么看房价都觉得香。

随手在报刊亭买一份首都那边的报纸。

基本上在中控缝的位置都可以看到。

这几天陈青峰在学校上课，依旧漫不经心，虽然上面划拨的钱还没有正式到账，但陈青峰的父亲陈山几乎每天都往镇政府跑。

而陈青峰，则通过这几天的学习和了解，也逐渐明白了04年房地产市场的一些情况。

04年8月31号，也就是陈青峰重生过来之后参加摸底考试的那几天！

有关部门出台了一项对房地产影响深远的规定。

史称831规定！

这个规定主要是确立了开发商开发土地的出让制度，在以前土地都是直接划拨给开发商的。

也就是说以后那些让老百姓熟悉的土地拍卖，从这一天开始正式登上了历史舞台。

同时也规定了土地到了开发商的手中，两年不开发就要被收回！

这一条的目的是为了保护国有资产不至于被贱卖以及流失。

但对应于整个房地产市场，房价却出现了明显的下跌。

同时这年头房贷的利率在5%以上！

陈青峰算了算，照着这个利率，如果在首都买房的话，不加杠杆，他大概可以买三套100平米左右的房子，当然手头还有一些剩余的资金。

如果他贷款买房的话，杠杆不要开特别大，陈青峰就可以买下6套！

而陈青峰看中的就是中关村的房子。

因为在那边现在现房的价格非常的便宜，大概只有4000多！

算一下的话，买这一套100平米左右的房子大概要40多万！如果再算上加杠杆，可以买下6套！

剩下的钱陈青峰可以拿回来，再在古城市里买两套房子！

但前提是他的资金链不能断！

陈青峰算了算，现在古城人家每个月的流水在52万左右！员工工资只想固定开支，大概7万块，剩下的钱主要是用来进货，还有其他的一些开支，因为古城人家当初是租的房子，所以房租也占一定的比例！

综合下来，每个月的收入大概也就是10万块，按照李娟和他的协议，陈青峰只占五成股份，那么也就是2万块左右！

也就是说，他贷款20万，按照5%的利息，一个月还1000块钱就差不多了！

如果这样算下来，每个月光是古城人家这边的流水收入，就可以还差不多200套房子的利息！

这样算下来，在首都一口气拿下6套房，几乎毫无压力！

……

这几天陈青峰上课的时候，一直琢磨报纸，连李明轩和王嘉豪找他聊天都不怎么顾得上。

陈青峰大概等了一个月左右，上面终于来信儿了！钱已经到了！

于是陈青峰就跟着陈山一起来到了县政府这边，办好了手续！

他们也就拿到了采石厂的补偿款！

捧着这么多的钱，陈山要请客！

李娟也觉得非常高兴！