玛娅文学

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第82章 租赁新办公室2（第2页）

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李泽睿仔细地看着这第一个场地，原先是个会所，兼具了餐饮、娱乐、住宿的功能，看起来装修还是比较老套、那种爹系风格，家具和地面的灰尘也比较厚实那种。

这个地方应该有个好几年都没有使用，难道是房东扛不住了？降价出租了？

好消息是这个房子是房东直接出租的，不是二手房东出租的。市场上的商用市场，非常多的二手房东，无形中是抬高了房租，随着这几年房租飞快下降，很多人都被迫离场，市场的议价空间也大了不少。

整个区域，一层大概是500平方米，四层就有2000平方米了，一个月大概需要20几万的房租，加上水电物业费，差不多将近30万元的房租。再加上独立的二十几个停车位，和一个小院子，面积也是不小。

除了房东整个因素，优点就是面积刚好差不多，而是是独立物业，缺点就是整体设施老旧，改动的话成本不低，需要和房东好好商谈一下这个装修费用。

接着，他们又去看了另一条街上的独立院落，这个地方原先是一个幼儿园，整体占地面积比较大，属于原先村里的物业，租金相对来说单位平方米会低一些。

但是整体格局和办公室的环境差距也是比较远，改动起来成本更高一点。

优点嘛，就是现在村里面不好租赁，而且他们还能带来那么多就业人员，便愿意以相对低的价格租比较长的时间。

最后一个地方，是一个高架桥口上的物业。是这几个里面最具有商务气息的地方，每一层大概有3.5米层高，不局促，而且有比较开阔的大办公室，基础设施比较完善，需要改动的地方少。而缺点是无法住宿，需要在旁边租赁小区的住房。以及这几个里面最高的租金，全额也要30万左右，这还没有算上他们另外租赁住宿的钱。

看完几个地方以后，李泽睿都有点看不上。钱没少花多少，但改动起来的成本都不低，而且地理位置也没有现在云燕那么好。

怎么说呢，看似房租降了不少，但是这些房东依然在以以前的租金为锚定在谈价格，再往下降一点都是要了他们老命了。

本来就不太满意地方，再加上房东的这个态度，李泽睿不是很想租。

对老大没啥可客气的，他直接表达了自已的看法。虽然他也不知道更好的方案是什么，但是肯定不是在这里面挑一个。

好吧，除了老大的，其他几个人也不是很喜欢。

这些刚毕业还没有到一年的大学生，第一年的工作地点虽说没有那么高大上，但是至少都是正式的商务大厦，以及商品房小区，一下子见到如此陈旧的设施，都看不上眼。

老大也无奈了，他也知道那些地方好，可是这群少爷小姐们不知道，二手房东是按照使用率50%的面积来收取房租、水电费、空调费、物业费以及取暖费用的，看似便宜的单价，算下来能吓死人。

每次他都是兴冲冲去看，结果都是失望而归。要是有自已的地，直接建两栋楼就好了，一栋用作办公，一栋用于住宿。

他以前觉得小四已经够有钱了，现在是巴不得他再有钱一点，可以毫无人性的拍一块地就好了。

然而也就是想想，现在还都是一群嫌房租贵的小卡拉米。

这个时候，老二提出来：“老大，你们有没有考虑过，直接租赁云燕的办公室，或者租在同一个园区里面。反正我和小四暂时应该不会离开云燕的办公室，新芯可以继续蹭办公室，按照莫总他们的态度，也不会轻易让新芯从他们眼皮子底下搬走吧。”

说完，还看了一眼李泽睿，莫总他们的态度变化明显就是从和萨尼先生签约之后开始的，原来可能还存在分离的可能，但是按照他们现在这个态度，恨不得困得死死的，怎么会让新芯直接搬离呢。

额，好吧，李泽睿的智商都加到哪里去了，只是开发AI的时候灵光了一点，在人情世故方面依然是不开窍。

经过老二提醒，他才突然意识到有点灯下黑了。

一直想着是如何挖角，难道就没有考虑过莫总他们想的也是如何挖他吗？

尤其知道他背后潜力更大以后，如果轻松放他独立，那不是脑门被门夹了。