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第14章 海岛之行七(第1页)

张加帅看文老三瞪大眼睛的表情,心中一阵窃笑,但嘴上却继续滔滔不绝:

“以上两点是对之前方案的评价,结论是我公司不采取这样的收购方式,但不代表我公司不要了,而这就是我要说的第三点,我公司的方案设计。先我请问文老板,土地是否全部为国有商业用地出让手续,土地证和房本是否齐全,剩余多少年限?”

“全,都是全的,当时没办,今年全办齐了,两证合一的不动产权证。土地年限还剩三十五年。”

文老三心里一本账,记忆力还很好,如数家珍。

“那您实话实说,租金一年到底多少钱,咱是行家,不再说幌子忽悠的,不然没法儿往下设计方案了!”

张加帅继续问道。

文老三一看话都说到这份儿上了,没有必要再铁嘴钢牙地忽悠了,开诚布公的说道:“县城那个站一年八十,乡里那个站,干着看,给了五十的押金,三年高建上就租,建不上,押金不退抵租金,直到高修通了再谈。马上就三年了,高没修过来呢,这两个站是一家租着,合着一年不到一百。高口那两个站是一年九十,沿海公路这个站,暑期也是由他们帮着经营,咱只派一个人跟着对账,挣了钱平分。大概一个月十万,四个月不到四十万。加一块儿,五个站一年大概二百三十万。”

张加帅掰着手指头跟文老三说道:“三哥,这么说,土地剩三十五年的年限,一年二百三十万,三十五年是大概是八千万,您呢,今年五十来岁,到三十五年后您九十来岁,您现在看来,是想一次性得八千万呢?还是想每年得几百万悠哉悠哉到老呢?”

“那肯定是一次性得这八千万啊!谁特么想活到九十一百去!啥意思啊!吃也吃不动,喝也喝不动,多漂亮的小娘们儿也玩不动了!”

文老三完全被张加帅带起了节奏。可突然又反应过来了:“我次奥!小老弟,你这几句话,不说差点儿给我说没了,这价格是一下子给我砍了两千万!你这不疼不痒的,刀子是真扎肉啊!”

“三哥,方案我还没说,你就骂人了!我可是按照您的说法在设计方案呢!”

张加帅一脸认真得表情,区总在一旁憋地只想掐大腿了,心想着,这小子真损啊!好人给忽悠傻了,好腿给忽悠瘸了,好饭给忽悠馊了!骂你是轻的,人要打你,我肯定喊好!

“所以我的方案是单独项目依次收购,好的项目,比如县城的,可以多给点儿,沿海公路和高口的,稍微多给点儿,乡镇上那个保本儿也给收过来。尽量往一个亿上靠。而且跟三哥这么说吧,不过两千万的项目,区总说了算;过两千万的项目需要到上级公司审委会,审查评价,投票表决,程序不一样!昨天我们刚批了一个项目,198o万,从上会到第一笔付款,三天搞定。今年批了一个235o万的项目,九个月了,也是只付了第一笔款。如果您的五个项目都是198o万,加在一起差一百万不到一个亿,我说的是如果啊!您又怎么想呢?”

文老三闻言大喜:“哈哈,小老弟,你这一二三摆出来,就是想让我知道该冲着区总烧香呗!我要都是1999万卖,区总点头就给钱,我要2oo1万,区总点了头,还要有一堆老总点头儿,还不一定啥时候给钱!明白了,明白了,够意思啊!仙人指路!”

于是又冲着区总说道:“区总老弟,听你的了!点点头吧!”

区总也是哈哈一笑:“三哥,你听加帅说呢,一样的流程,经济指标评价测算,一步也不能少!但是我可以保证,两千万以内,能多给就多给。”

张加帅也是哈哈笑道:“三哥放心吧,区总能亲自来,又同意我这么实话实说,就是来跟您交朋友的。”

文老三也是不住地点头,“还是那句话,虽然文绉绉的,但听着不费劲,也都在理。一个亿的话我不说了,就八千万,我认了!多了呢,归你们,少了呢,也不能跟我要啊!就这样,不磨叽,到手里八千万!”

文老三又想了想,看着张加帅,表情严肃的有些狰狞,说道:“我有两个要求,第一要尽快,也别三天,也别半年,还有三个多月过年,年前第一笔钱到位,咱全去三亚过年。我每年一入冬,就去三亚了,今年先不去,等到你来话儿!第二个要求,我要罚你酒,不罚我心里过不去!初生牛犊不怕虎啊,在海岸县,没有敢跟我文老三过招儿的,你这小伙子,上来一刀啊,两千万没了!后生可畏!区总,你这个兄弟是把宝刀!倒退二十年,我早跟你轱辘上了!”

三人不约而同地哈哈大笑,张加帅没有一丁点儿不好意思,区总打圆场说道:“三哥言重了,罚酒没问题,我没有口福,滴酒不沾,加帅号称央化第一大酒量!李总从来不跟他过招儿!”

文老三听了又是一惊:“啊?这可完了!耍心眼儿耍不过你,喝酒也喝不过你!这来得是啥朋友啊!”

三人又是哈哈大笑。

时间已经接近傍晚,张加帅说道:“三哥,那就这样?我们告辞吧!”

文老三蹭得站起来了,大声骂道:“你这小子!瞧不起人呢!到我这儿,饭不吃酒不喝,就想走!门儿都没有啊!”

张加帅连忙站起来陪着笑脸:“您别生气,晚上我要去海岛市里见个好大哥,明天行不?我回来陪您喝一天都行!”

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