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第79章 复盘（第1页）
“这么说还得是我激活了最强状态的你。”
陈运章说。
周义一口茶到了嘴边，停了下来，再一瞧陈运章之嘴脸。
在如家置业的门店里，午间时分，一干同事已经离开门店，店里就只剩下三人，守店的周义，前来送饭的韩舒妍，还有突然到访的陈运章。
陈运章前来，自然不仅仅是为了复盘周义在提案时的出色挥，还带了一桩小业务前来。
只是周义，对于陈运章接触过的项目，他是不会碰的，搞不好里面就是陷阱，同时陈不像一位乐善好施的人。
周义放下茶杯，说：“这里好歹是我的地方，别太放肆了。”
“哈哈哈。”
陈运章尴尬一笑，自周义从一线的外销人员一跃成为一家中介举足轻重的人物后，所表现出来的精神面貌，比之当年，更胜一筹。
“既然是百亩大盘，我们更应该以一种长远的战略眼光，去构思我们的产品，去细化我们的服务。在千篇一律的园林设计、户型设计中，我们想要出彩，需要做的事情很多。在1o年的地产圈里，我看到了许多，姑且跟大家分享一下，5oo强企业来到府城，以为有头部房企的口碑加成，还有五百强作为背书，在府城运行他们习以为常的那一套，结果跟头栽大了，灰溜溜地当起地主找本地开商进行风险分担，只是产品以及营销，第一波没走好，往后的每一步都会很艰难。”
这依旧是周义在提案现场说的话，台底下的人一边看着周义，一边注视着大屏幕里的内容画面。
“在府城现有的产品中，有欧式美式、中式新中式，这些也只是视觉上的不同，但我们也能看到，习以为常的欧式建筑立面，风格相似，置身其中，体验却有明显不同，因为什么，很直观的是容积率，就好像一桌宴席，1o个人就座，跟1o几个人就座，吃过了，跟吃舒服了，感觉是不同的。所以我在规划理解中，以容积率为核心，我的容积率控制就是4.o，因为我们百亩地块的位置并不差，距离地铁站大概在1公里左右，已经很好了。同时还有一个人口密度，14oo户，以往的百亩4.o差不多要奔17oo户去，人口密度大，楼栋也会多，楼间距自然就小了，实地看房的客户第一眼就感觉到了落差。少了二三百户，我们的产品面积，会有明显的梯度，针对刚需三四口之家，针对改善，我们会有一部分户型过145平方，针对精英阶层的享受，我们有2oo多平方的，从产品梯度决定我们的影响方向，还有营销进程。”
周义的提案引得台下的中如资本、府悦地产、中候行、新融城人员连连叫好，他们不仅边看边拍照，还时不时参与进了周义的互动之中。
“你好好看你师父的提案，这是为数不多的学习机会，连我都是第一次见哦。”
新融城的销售经理张盈对身边的梁怡笔说。
梁怡笔此时拿着手机，又是拍照，又是摄录视频的，比台上的周义还忙。
“我怀疑师父有意留一手，这么好的东西，为什么不教给我们。”
举着手机梁怡笔小声说道。
“你们两个啊，”
张盈看了一眼另一旁的武一凡，接着说，“还没办法运用这个案子，是底蕴没到。”
“是啊，不仅有数据内容，有例子参照，还有互动探讨，我们两个都没想过这些。”
“是啊，为了提案而提案，这样的提案就没有意义了。”
张盈点评道，同时又喊梁怡笔，“哎呀，小梁，你就别拍了，上面的内容回头喊你师父给你们一份就好了，重要的是，记住中如他们的一些关注点，案子优化时应该是用得上的。”
果然是跟周义一起工作过，一起生活过的人，这默契纯靠感悟。
在台上的几十分钟里，周义完全是临场挥，陈运章不怀好意的复盘，让他重新思考每分钟里台下众人的眼神。
陈云章这个老对手，为什么会找他复盘，他也奇怪，虽是敌人，但也没到死敌的境地。
“物业那一块，咱们大家明白，物业靠的是人，有人他就能干许多事，而要干许多事，就回归到物业费。你认为在物业费不变的前提下，他们作为开商会认可你补贴的想法么？”
陈运章问。
“会。”
周义自信答道，同时补充一句，“会慎重考虑，因为健身房、兴趣班、架空层流水席这些东西，是要投入人力物力的，任何一项涉及到的都是钱，而回本需要时间。”
诱引
零点日更，下本开最深念想求收藏霖城一中的年级第一兼校草，裴忱，肤白眸冷，内敛寡淡到极致，家境贫困，除了学习再无事物能入他的眼。和他家世天差地别的梁栀意，是来自名门望族的天之骄女，乌红唇，明艳娇纵，刚到学校就对他展开热烈追求。然而男生不为所动，冷淡如冰，大家私底下都说裴忱有骨气，任凭她如何倒追都没辙。梁栀意闻言，手掌托着下巴，眉眼弯弯他只会喜欢我。梁栀意身边突然出现一个富家男生，学校里有许多传闻，说他俩是天作之合。高考后那晚，梁栀意和裴忱走在无人的巷，少女勾住男生衣角，笑意狡黠今天贺鸣和我告白了，你要是不喜欢我，我就和他在一起咯。男生下颚紧绷，眉眼低垂，不一言。女孩以为他如往常般没反应，刚要转身，手腕就被握住，唇角落下极轻一吻。裴忱看着她，黑眸炽烈，声音隐忍而克制你能不能别答应他后来，裴忱成为身价过亿的金融新贵，他给了梁栀意一场极其浪漫隆重的婚礼。婚后她偶然翻到他曾经写的日记，上面字迹模糊如果我家境优渥，吻她的时候一定会肆无忌惮，撬开齿关，深陷其中。曾经表现的冷漠不是因为不心动，而是因为你高高在上，我卑劣低微。明艳骄纵的千金大小姐x隐忍自卑的清冷穷学生tis文案废qaq，写不出来了，从校园到都市，双c双初，基调是甜文，不过男主前期穷所以有玻璃渣，后期会好女主不和别的男生搞暧昧，中间那句话纯属逗男主文案截图2o2o418，围脖慕义1231下一本最深念想求收藏年龄差婚恋双向暗恋禁忌暧昧火花爆炸1十六岁那年，宋清桃第一次见到谢洲晏。男人站在学校的香樟树下，面色清隽，眼底带着温柔笑意。宋清桃看到他，心跳如小鹿乱撞。而后她得知他比她大七岁，是她小叔叔的朋友，她暗恋他，可男人始终把她当小孩照顾。几年后，宋清桃长大，谢洲宴站在了名利场的中心位，城府极深，浑身透着成熟男人的魅力。后来宋家突然遭遇经济危机。宋清桃意外和谢洲宴联姻。那晚别墅里，她借着醉意钻进他怀中，睡裙肩带从她白若凝脂的雪肌上滑落，春色撩人。见男人似乎仍旧不为所动，小姑娘知道他从来不喜欢她，红着眼低头我醉了，我去睡了她没走几步，就被谢洲宴拉进怀中。男人目光灼灼注视着她，喉结滚动，嗓音喑哑跑什么撩完又后悔了他把她抱回房间，而后便是一不可收拾。那晚谢洲晏才知道，他以为的乖软女孩，原来是个妖精一个早就想勾他魂把他拉下无欲神坛的妖精。2宋家为了保护大女儿，把收养的宋清桃当成筹码联姻，众人说谢洲宴根本不会正眼看她一眼，她不过就是被人用完就丢的工具人。后来大家才知道，那样高高在上的男人，把人宠到骨子里是什么模样某天宋清桃在家整理房间时，看到婚前协议，朝沙上看书的谢洲宴不爽轻哼你当初说只结婚两年，是假的吧男人走上前，从背后拥住她，低沉含笑的嗓音覆在她耳边嗯，故意骗你的。「即使理智让他竭力克制不能爱她，可他最后还是想把她骗到身边，只被他一人独占。」外表装乖实则级勾人的纯欲小猫咪vs外表斯文禁欲实则完全相反的腹黑大资本立意愿你遇到独属于你的那个月亮...
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