玛娅文学

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第29章 租地（第1页）

三辅地区的地价，罗阳已经打听过，大概在一千二百钱到一千七百钱之间。

而旱涝保收的善田溢价到两千钱也有可能。那些土质贫瘠，或是水利不好的田地，四五百钱也能买到。

张家聚紧邻太学，又离长安不远，昆明渠就在左近，水利条件相当不错。

张孙巨上次出价一千五百钱一亩，将西临太学的田地卖于罗阳，已是极为良心的价格。

不过罗阳回去仔细斟酌后，还是觉得有点不合适。

因为他知道历史的大概走向，再过几年天下便要大乱。到那风起云涌之时，战火所及，三辅作为京畿重地，必定一片焦土。

这时在长安附近买来一块土地，实在是不值当，况且他兜里也不富裕，都是借来的！

思来想去，罗阳认为买不如租。

他考察过，由于耕作技术、肥料等因素的影响，现今的土地亩产与后世的亩产有着很大差距，在一百多斤到三百斤靠下浮动，具体要看土地、年景等情况。

新朝的粮食价格如今在一石4o钱浮动。两汉时一石的重量6o斤上下，那么一亩地的年产值最多2oo钱，而且是毛利，没有计人工等投入。

所以一年2oo钱租上一亩地，想必这些村汉也是愿意的。

罗阳则省下些大钱，有利于资金周转。同时不必操心这块飞地，到时拍拍屁股走人就是了。

来张家聚之前，这些罗阳都已经深思熟虑好了。他看着目光灼灼的张孙巨开口道“不知村聚中有驴多少？我在太学中有些同门好友，也想买几头，一总放在驴棚中做代步之用。”

张孙巨闻言大喜，忙道“我聚中人口不多，但养驴的人家却是不少。这畜生不娇贵，一二十头还是有的。郎君若买，一并都要了去，小老儿也可以做主。”

此言一出，让罗阳有些哭笑不得。他倒是想做大做强，弄个百十来头驴，搞个什么关中租驴大王。

可实力它不允许啊！这买卖是赚是赔还是个未知数，其它用钱的地方也不少。在罗阳的计划里十头驴便是极限，即便赔光光了，以后的小日子还能悠哉过活。

不过若是赚到钱，有了流动资金，可以考虑弄上几十头驴扩大规模，走向全关中。

但此时不能好高骛远，一切都要从实际出。

罗阳笑了笑，开口道“长者说笑了，眼下十头驴足矣！不过日后二十头驴怕也不够，若要买时，还须张公费心才是。”

听了这话，张孙巨顿时眉笑眼开。其实十头驴已经让他欢喜的不得了，再加上罗阳小小的画了一个饼，更是让人喜出望外！

张孙巨笑呵呵的举起酒杯，自顾自的喝上一口，便道“十头驴好说，老六几人家里的已是够了。不知这地欲要购置几何呀？”

罗阳眯了眯眼，也将酒杯端起，抿了一口道“张公你也知晓，我乃前队南阳郡人氏士，千里来到长安只为求学攻书，几年后便要回归本处。购田对我等并无大用，所求者无非些许薄地，起造几间驴棚，可供几头蠢物养息即可。在下思虑多时有一两全之策，不知意下如何？”

“郎君且说，小老儿无不应承。”

张孙巨果断答道。

“紧邻太学之田乃是上田，不知一年产出几何？”