玛娅文学

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第92章 王一飞的烦恼（第2页）

“还有一件事，”

他语气变得更加严肃，“地还是不够用。”

“不够用？”

林祥愣了一下。

这不刚刚拿下土地委员会吗，怎么就不够用了？

但他转念一想，才明白王一飞话里的“还是”

是什么意思了。

根据中英协议，港英政府每年能拍卖的土地只有5o公顷。

要知道，整个大埔区有足足一百多平方公里。

5o公顷才占两百分之一，哪怕是两年的份额，也不过一百公顷。

顶多修建两个住宅区和配套设施。

而他们的项目里，可是计划开八个住宅区和三个商业区的！

“我记得，计划书里有相关的应对措施？”

“当然有，我准备回购大埔的旧楼盘和商业街，重新开。”

港岛展得早，很多小区和商业街都是二三十年前就修建的，路都没多宽。

再加上土地批文难拿，所以有的地产公司专门干旧楼改建的生意。

虽然要支付拆迁费，但地皮价格也不像拍卖的那么高，整体来看还挺划算的。

比如李洪基的恒基集团就是其中的佼佼者，甚至凭借旧楼改建和按揭两大法宝，成长为仅次于黄河实业的地产集团。

所以，林祥对王一飞的计划自然是绝对赞成的。

“好计划啊，有什么问题吗？”

“问题就在收购旧楼上。”

王一飞脸上浮现一丝窘迫。

当初是他拍着胸脯来主导项目的，现在遇到问题，还得向林祥这个小辈求助。

“你知道的，如果想推倒重建，就要整栋楼都买下来。”

林祥点了点头，顿时明白王一飞为难的地方了。

“有人不想卖？”

钉子户嘛，无论是想待价而沽，还是单纯住出感情，怎么都不会少。

“没错，我们其实买了不会少，也花了不少钱，但每栋楼总有一些人不想卖，搞得项目现在不上不下的！”

王一飞忍着怒火说道。

要不是有外人在场，他都想大骂一声刁民了。

为了尽快开工，他给出的价格和补偿已经很足了。