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第19章 高新区规划（第1页）
时光倒流之前，鹿鸣所在的地产集团有一部分产业地产的业务。
一大片产业用地，规模都在2平方公里以上。
在拿到地之前，必然得说清楚这片地怎么规划。拿到手以后打算怎么用怎么开，把蓝图说清楚了才有可能拿到这片地。
一开始，鹿鸣也请了米肯西这样的咨询公司。请他们来做规划。
所以，鹿鸣没少和米肯西这样的外资公司打交道。
不过，
后来才现，米肯西这帮外资咨询公司，只不过是顶着外来的和尚好念经这张皮，各种咨询费收的天价。
但真正做出来的东西却没法入眼看。
表面上各种模型、各种图表和分析工具眼花缭乱，看上去高大上。实际上他们的报告根本没法用。
严重的水土不服、纸上谈兵、脱离实际。
连他娘的一个产业功能规划分区的图都画不出来。
被米肯西搞飞了两块地之后，鹿鸣忍无可忍。
这才牵头在地产集团组织成立了一个商业研究院，挖了一些人自己牵头做这些课题。
后来研究院自己做出来的课题，完全贴合实际开和建设理念，能够落地，反倒是能够获得各级领导和政府的认可。
正是有着时光倒流之前的记忆和经验，现在再看这夏煜请这帮外资公司花大价钱做出来的报告，才会觉的一无是处。
不过夏煜现在怀疑鹿鸣的能力也正常。
毕竟，鹿鸣只是夏一婷的同学。
一个高中生而已，他哪里会懂什么高新区的规划呢？
鹿鸣从夏煜怀疑的眼神里察觉了一切，他微微笑着说道：
“夏煜叔，我看了这报告之后，有三个问题，想问你！”
“第一个，高新区以后空间规划是怎样的？未来需要多少用地来承载你ppt里提到的战略目标？”
“第二个，未来的这些空间用地，你的开时序是怎么安排的？一期启动区在哪儿？二期开哪儿？”
“第三个，经济账测算了吗？一级开也需要大量的资金投入。钱从哪儿来，有多少投入，多少收入？缺口多少，投资收益率是怎么样？”
轰！
三个问题问完，夏煜犹如针芒在刺，彻底愣在原地。
他机械的在电脑前翻看着米肯西厚达2oo多页的ppt报告，却找不到任何丁点的答案和方向。
鹿鸣接着补充道：“到时候去省厅汇报，汇报完了以后，省厅的领导肯定会这些问题。
包括后续的开策略、政策体系、资源导入等等。这个ppt里完全都没有提到。”
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