玛娅文学

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第70章 陆芷兰的商业眼光（第2页）

如果不能说服眼前这帮人，到时真运作时，不知会有多少人扯后腿。

眼前的规划的确高大上，连6大江也有些心动了。

“这个投资会要多少钱？”

“临近高新产业园区的地块在传统意义上，并不是热门的位置。

热度不高，竞投的人会少一些，竞争也会小一些。

预计到时大家的目光会集中在中心地块与其它地块上。

重要的是，这次土地招拍采用的是暗标，价高者得。

就算林氏集团有意，我们也并不需要畏惧。

但考虑我们是第一次拿地，保险起见，我会采取溢价策略。

拿地成本会控制在8o亿以内。三年总投资在21o亿左右。”

6大河又问道：“毛利率大概有多少？”

“好来屋地产公司管理非常完善。

他们之前的毛润率在3o%，高于业界平均水平。

考虑到这是我们推出的第一个产品。

为确保项目质量，打造品牌，我计划将毛润率控制在25%。”

”

这个利润率不错了。现在鼎6集团受大环境影响，业务停滞不前，毛利润率已缩减到17%了！比较起来，还是房地产有搞头。”

6大海解释道。

“我还有个疑虑。临近高新产业园区修建tod，后续产品销售的压力会很大，一旦产品积压，我们的资金将捉襟见肘！”

谢雨轩又提出了个疑问。

6芷兰显然做过调研。

“高新产业园区是朋城大力推进的项目，目前园区已有近五十万人。

但周边并没有什么像样的商业中心。

另据可靠消息，菊花公司已入驻高新产业园区，将建成十万人的产业基地。

选址就临近我们的目标地块。

菊花公司一旦入驻，肯定将带动上下游产业链跟进。