玛娅文学

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第20章 有想法的人（第2页）

“没用的，她固执起来，谁的话都没有用。上次老张让她给客人倒茶要量少次多，不能倒得满满一杯后，就再也不管了。她一句就把老张怼回去了：说她不是服务员。”

“本来就是！公司所有领导中，老张的官僚作派最严重！就知道弄那些繁文缛节给别人添麻烦，好显得自己高人一等似的！可在比他大的领导面前，又是另一副面孔，还谎话连篇！”

晓亦义正词严地说。

对此，柴宗志与董子不置一词、相视一笑后，董子接着说；“依托集团公司是项目开商的背景，及物业公司作为项目交付后的服务单位，对业主的具体情况比较了解，新公司可以没有什么风险、且成本很低地经营这一块业务。当然，新公司的业务不仅限于自家的项目，我们同时兼收并蓄，全面向二手房租售市场上进军。以我们的品牌、资金所形成的优势，是其他同行业中介，无法望其项背的。”

柴宗志背靠沙翘着二郎腿全神贯注地听董子边打着手势，边慷慨激昂地滔滔不绝。

一望可知，柴宗志对这个建议是很满意的，他放在沙靠背上的左手像弹钢琴一般地飞舞着手指。

“如果新公司的业务全面铺开后，那将是集体公司中投入最少，产出最高的一个子公司，不仅能给集体公司增加稳定可靠的现金流，还可以作为集体公司打入其它城市的先头部队。”

董子的话说到这里时，柴宗志满意地眉飞色舞。

“这样，在我们到陌生城市拿地前，就能全面了解当地的房地产行情走势，为集体公司顺利进军其它城市，提供可靠的信息保障。”

董子喝了一口水，继续说：“如果集团公司能加大支持子公司在二手房市场买卖业务的力度，比如：遇到房主急需用钱而低价抛售的房子时，集团公司给子公司提供资金支持，先将低于市场价的房子买下来；然后，通过我们的销售渠道，以最短的时间、合理的价格再将收购来的房子出售掉，这一进一出可比单纯赚取买卖佣金可观的多！”

“想法不错！”

柴宗志肯定后，又提出了一个实质难题，“这样的业务是规模出效益，新公司成立后，短时间配备不了这么多的人员去开拓市场。”

“关于人员这一块，我的想法是：不必到其他房产中介大规模挖人，我们自己到大学、人才市场去招聘一批人，数量不低于8o人，以应届大学生为主，专业以贸易、金融、销售为主。人员招齐后，公司租用合适的场地对他们进行封闭培训，培训的内容不仅包括房地产开一整套流程，还包括与房地产有关的法律、政策、销售。公司派人事专员负责培训的日常管理，培训的讲师除了有实践经验的项目负责人之外，再另行到大学聘请相关教授、专家作为结合实践的理论指导，最终要打造出一支高素质的房地产经纪人队伍。”

“我看行！这样，你亲自到市场上做二手房租售调研，形成一个有数据支持的可行性报告。我打算以增资扩股的方式给集团公司引进一个资方股东，蔡峰，”

柴宗志望着董子补充了一句：“你认识的。”

董子点点头，柴宗志接着说：“十月中旬的董事会，我已经邀请他列席了，到时，你把成立新的子公司方案提交董事会商议，让蔡峰对公司的未来经营有更全面的了解。他对公司有信心，才能放心地对公司真金白银地投资。”

“没有问题，只是市政府旁的那个项目呢？”

“那个项目你就不要管了，我跟老黄现在正在分家。虽然，我们现在都各自在找有意向的合伙人，联合收购对方的股权，但他对那个项目很上心，出价可能会比我高，大概率是我退出。你就不要在那里为他人忙嫁衣裳了。为成立新公司做的调研，才是你的当务之急，公司成立后，就由你全权负责。”

“好的，我全力以赴！”