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第六十四章 斜坡资本撤离股市（第1页）

郑文桐、许芬和郑安国看完房，原房主夫妻俩的脸色不要太难看。许芬也是佩服郑安国敢说，那句“家道中落，变卖祖宅”

活生生把原房主夫妻俩气得脸色都变了，直接赶郑文桐他们走人，直言不欢迎郑文桐他们看房，和这种没礼貌的人没什么好谈的。许芬在旁边劝和，郑文桐代替郑安国道歉，最后勉为其难地把房子看完了。房屋整体框架保养地还行，不需要进行大的改动，家具家电有点老旧，稍微值钱的家具原房主还要搬走。一楼地板有些潮湿，有些凹凸不平，走在屋子中央，就像走轮船甲板，失衡感强烈，原房主夫妻俩也只用一楼的厨房。客厅除了保洁阿姨来打扫一下卫生，基本上不使用。“许小姐，你是不明白郑总带我过来的意图，虽然这套房房子没有债务纠纷，可是这房主夫妻俩也不是好说话的主儿。”

“万一我们花个几千万把房子拍下来了，他们几个遗产继承人把钱一分，这老两口愣是赖在屋子里不肯腾房，反而麻烦了。”

“好言好语地劝不走他们，我们还不如一开始就强硬一点，这个时候没必要装滥好人，又不是我们逼他们拍卖房子。”

“来的时候我已经问过许经理了，这套房子已经在走拍卖程序了，他们夫妻俩也不可能悔拍，所以我才故意刺他们一下。”

郑文桐难得夸奖郑安国，“不错，胆大心细，有勇有谋。这就是你为什么走的时候，给房主她们留下名片的原因？”

郑安国很谦虚，“这都是跟你学的，你让我做事多动脑子，少动手，宋律师平时也没少劝我。”

“我们既然打算拍下房子，原房主肯定会去摸摸我们的底儿，要是发现我们就是一个毫无根基的外来户，他们肯定少不了出一些幺蛾子。”

“要是知道我是一家小贷公司的主要股东，还是一家催收公司的法人，她们想找事，都得慎重慎重。”

许芬看着郑安国，一米七五左右的个头，小平头，留了点络腮胡，脖子上戴着一条大金链子，胳膊上都是腱子肉，看样子平时没少锻炼，确实像做催收地社会青年。“这套房子评估价，目前拍卖标价为3500万，保证金为标的的10%，350万，如果当天没有竞标成功，保证金原路退还给你们。”

“我们链家地产负责整个房屋交易、过户流程，你们支付完尾款后，当天就可以拿到房产证。由于是法拍房，不负责后期腾房。”

“当然，桐哥是准备一次性付款，不做按揭，所以我们也不会收取贷款服务费和评估费，只收取中介费。”

许芬介绍起法拍房的交易流程。“房子我看得还算满意，也确实有意入手，不过你们链家地产2.2%的中介服务费和0.5的担保交易费太高。”

“我现在给你们两个方案，要么过户完成我支付100万的中介费，要么你们收取拍卖成交后总房款的2%.”

“如果你们同意，我就可以和你们签署委托合同，要是不行，许芬，我们俩的合作就到此为止。”

“我不会像某些知名主持人那么不要脸，在中介完成带看的情况下，再跳单和其他房屋中介交易，最多这套房子我不买了。这种老洋房虽然少，不过也不是没有。”

许芬知道重头戏来了，按照他们店的预估，这套法拍房的最终成交价应该在5500万到6000万之间。如果按照5500万来计算，2.2%的中介服务费和0.5%的担保交易费，链接地产一次性可以收到148万5000元。因为链家地产品牌比较大，所以郑文桐议价空间不算很大。如果不是那种全国连锁的房产中介公司，像这种法拍房只会收取1%的中介费。贵也有贵的道理，虽然链家地产收取的中介费位居行业最高，不过他们可以起码可以保证整个拍卖、交易、过户过程中不会出什么幺蛾子。至于房屋买卖后，能不能顺利入住进去，链家地产自然不会负责。如果是正常的二手房过户，链家地产会陪同新房主完成水电天然气的更换户主，协助原房东完成腾房的。减免中介费的事情，许芬做不了主，郑文桐先送她回店里。他和郑安国先回浦发大厦上班。回到办公室，单元平先找郑文桐，“按照您的指示，我们今天已经将公司各个证券账户的所有资金全部清空完毕。”

“今天暴风科技还迎来了第39个涨停，股价超过300元，市值超过360亿，已经超过优酷了。”

“如果我们晚个几天再清仓，我们公司每天至少要多赚一个亿。”

看着白花花的钱，不能赚，单元平觉得很心疼。郑文桐觉得没必要，“李超人说过，绝对不赚最后一个铜板。往往最大的利润就蕴含着最大的风险，小心乐极生悲。”

4月底，斜坡资本证券账户自有资金超过9亿，5月份运用4倍杠杆，动用36亿的资金，截止21号收盘。斜坡资本的证券账户已经变成了惊人的25亿6000万，即使交完25%的企业所得税，还剩余19亿2000万。郑文桐也将白小鹿持有的8000股暴风科技股票以300元左右均价全部抛售，最后换回了240万人民币。他自己个人证券账户的股票也全部清空了，2500万的证券资金，经过4倍杠杆，动用1亿资金，总共盈利4500万。他自己的个人账户资金也超过了7000万，用于购买上方花园7号楼这幢房子应该还有富余。单元平有些不死心，“郑总，你就这么不看好目前的大盘行情？”

“暴风科技其实是一只风向标，这波大牛市已经快见顶了。它的股价之所以能从7块多涨到300块，主要有三个原因。”