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房屋经纪人皱起了眉头,这和他的底价其实差的不算多,房主给他的底价是155oo镑,佣金和税都含在其中。这个价格以这所房子的情况,本来就有些偏低了。这主要是之前空置两年,租卖都没成,让房主有些不耐烦了,所以降了一次价来着。
房屋经纪人意外于奥斯汀先生开口就是个明显不符合行情的低价,要知道他这样乍富的富翁,很多都讲究一个‘面子’。突然面对朝自己徐徐打开大门的上流社会,很容易不知所措,轻易不敢露怯…买房买地、雇佣仆人等等,很多都是对面一报价,就眼睛不眨一下答应了。
不过奥斯汀先生这样表现也不是说多稀奇,人是多种多样的,富翁也是。有挥金如土的,也就有吝啬守财的。乍富之后,奥斯汀先生依旧能以比较务实的态度对待自己的财富,房屋经纪人反而是比较欣赏的,即使有人会认为这是‘小家子气’。
毕竟,他自己也是这类人嘛!
意识到奥斯汀先生的性格之后,房屋经纪人就转换了策略,和他以‘市场人’的方式讨价还价起来。
“14ooo镑太少啦!太少啦!奥斯汀先生,正如我所说的,最近白玉兰广场就成交了一所差不多的房子,价格在18ooo镑,我认为这已经很好地说明了当下的行情。”
“不不不,不能这样说,你说的房子我大概也知道一些,那所房子可没有被空置两年,保存情况也就应该好一些——再者说了,那只是那所房子的售价而已,本就说明不了什么。说不定就是公证人为了多赚佣金,大力抬价,叫买房人吃了亏,这才以这个价格成交的呢?”
……
这场讨价还价大约持续了有十几分钟,嗯,以一桩上万镑的买卖来说,这个时间不算长。毕竟他们也不是真的市场上讨价还价的小贩,而且这个等级的豪宅,价格其实是相对透明的,要知道高级住宅每年的交易量也就那么些,几乎都是可以查到的。
最后确定的价格是165oo镑,对于这个价格奥斯汀先生谈不上满意,但还是表示了认可。而等他告辞回家,就告诉奥斯汀夫人和薇薇安,可以准备搬家的事了。
“不是还要等房主的意思吗?”
薇薇安奇怪地问。
“哦,亲爱的,这事儿算是十拿九稳啦!”
奥斯汀先生笑眯眯地看着薇薇安,说:“我想孔蒂先生应该是早得到了授意,心里有一个底价的。不然的话,他何必要同我讨价还价呢?我们最终确定的价格必然在他的底价之上…呵呵。”
孔蒂先生就是房屋经纪人。
虽然奥斯汀没有把话说全,但薇薇安还有什么不明白的呢?想了想后,她就高兴了起来——她的注意力已经转移到即将搬家这件事上了!虽说白帆街136号并不差,但说实话,他们一家人的实际住房面积真的很低了!
一楼能够隔出四个房间,完全是极力压榨的结果!像白帆街136号这样的联排房屋,绝大部分正面都只有2o到25和尺(就是英尺)宽,这样的宽度让每层房子一般只能隔出一前一后两个房间。白帆街136号就宽25尺,属于是这种情况。
现在的样子,完全是改造出来的。奥斯汀先生在楼上用薄木板隔房,使房间增多,能够出租给更多租客。而在一楼也如法炮制,尽力使一家人住在一楼也能保持体面和方便。
而这样的代价之一就是,房间很小,譬如薇薇安的房间就极其狭窄,放下一张小床后,其他的空间就相当有限了。虽说这样的情况也不是不能住,甚至相比此时城市里的大多数孩子,她拥有自己的房间,已经足够令人艳羡了…但如果能够有更好的条件,为什么不呢?
就在这样期待的心情下,六月中旬时,房子的事儿就算定下来啦!
签订了几份合同之后,白玉兰广场18号几乎就任凭奥斯汀先生处置了。为此他先找了一个熟识的建筑工头,奥斯汀先生认识他几年了,他就住在白帆街——按他在酒吧里吹嘘的,他一直带着自己的手下为有钱的老爷们修房子。
嗯,这年头修房子和修缮房子是不分家的,所以修缮房子找他没问题。
就奥斯汀先生所知,他的话虽然多少有些夸张,至少那些很有名的工程里他其实没有挥太大作用(比如说圣恩大教堂的重建)。但以他那行来说,他也算诚实的了,至少他确实参与了不少出名的工程。
修缮房子这种事,油水是很丰厚的。找一个自己信得过的人来做,其实最重要的还不是省钱,而是确保自己花了钱之后,房子能够得到很好的修缮,之前的问题都能解决,而下一次大修缮的时间也能尽量延后。
简单来说就是,你可以吃一些油水,但必须把活儿做好…事情就是这个事情,人家做工也是图挣钱,总不能因为你们相熟,就少赚钱,甚至不赚钱了吧?
修缮工作就这样展开了,而因为是修缮,房子的总体格局之类都是不变的,所以这个时候倒不用请一位有名气的设计师——说起来,这座房子当初建造时,设计师是卡特罗,那也是非常有名的设计师了,曾主持设计过很多豪宅。
在修缮工作进行时,奥斯汀夫人和薇薇安也没有闲着,毕竟房子在修缮完毕之后,还得好好装点一番呢!
在薇薇安的理解中,这就是搞‘软装’了…毕竟白玉兰广场这座房子里过去的软装因为两年的空置,可以说是废了大半。而且精品艺术品都拿走了,一些东西还烂了,挺多装饰在现在也有些落伍了,为了更符合当下的流行,很多东西确实得重新弄起来。
为此,薇薇安不得不经常请假,陪奥斯汀夫人去选购各种商品——奥斯汀夫人的品味不算差,这一点来自于她的母亲,一个家庭女教师的传承。但这个品味不算差,还是对比出来的,只能说在奥斯汀家原本的阶层内是这样。 现在的话,就有些不合适了。比如说那些艺术品,她知道那些东西,可要分辨内行人眼里的好坏,并且恰如其分地装点在自己家里,就力有不逮了。
这个时候她很自然地现,自己的女儿竟是个中好手——现在才现这点,并不是因为奥斯汀夫人不关心薇薇安,只不过过去薇薇安的这点儿‘品味’并无挥之地啊!奥斯汀所处的社会阶级,生活的环境,根本用不到那套么。
不过现在不就能用上了么?理所当然的,薇薇安这段时间就成了奥斯汀夫人选购商品时的‘参谋’。这种情况下,让薇薇安从学校请假,薇薇安也同意。这不是她又不重视上学了,实在是这个时间,夏普夫人精英女子学院六年级的女学生们要毕业了。
他们现在几乎不会学什么新东西了,平日里一切都在为毕业做准备,还有一个毕业会呢!
“窗帘布,是的,全都要买…现在的流行是这样的吗?”
窗帘商将一个样品拿来给奥斯汀夫人看,奥斯汀夫人听他说了很多,转头询问薇薇安的意见。
这是一种很厚的丝绸布,颜色是深紫的,上面有大朵大朵的白色玫瑰,每朵都有人脸那么大。整大匹地摊开看——因为要用在大宅的大窗户上,还要落地,如不想要拼合缝纫起来的货色,匹幅就必须很大。这也是窗帘专用的料子,不好和普通衣料混用的。
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